甲方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系电话：
地址：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在朝阳区二手房交易中的权利与义务，确保交易的合法性及顺利进行。

二、房产基本信息
1. 房产地址：
2. 房产性质：
3. 建筑面积：
4. 权属证书编号：
5. 房屋所有权人（如与甲方不同）：

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保其为房产的合法所有者，并对房产具有完全的转让权。
1.2 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房屋权属、房屋状况、交易价格等。
1.3 甲方有权按照本合同的约定收取房款，及要求乙方按照合同约定时间支付款项。
1.4 甲方应配合办理房产过户手续，并保证在手续办理过程中提供必要的文件和信息。
1.5 在房产过户完成前，甲方不得随意改变房屋结构或用途，也不得私自租赁或转让房产。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权对房产进行实地考察，并对房产的相关信息进行咨询和核实。
2.2 乙方应及时支付房款，并按合同约定时间到指定地点办理交易手续。
2.3 乙方在房产过户手续办理期间，应提供必要的个人或企业信息，配合甲方完成过户流程。
2.4 乙方有权要求甲方提供房产相关的法律文件及其他必要的证明材料。
2.5 乙方应确保其购房款的来源合法，并在交易前向甲方提供资金来源证明。

四、合同条款
1. 房屋成交价格：
双方确认本次交易的总成交价格为人民币（大写）：________元，概算及支付方式如下：
1.1 乙方应在合同签署日支付定金：________元。
1.2 余款________元，乙方应在房屋过户完成后________日内支付给甲方指定账户。

2. 房屋交付：
2.1 房屋交付时间为：________年____月____日，交付时应保证房屋处于良好状态。
2.2 甲方应在交房时提供相关权属证书及房屋使用说明。

3. 过户流程：
3.1 双方应在签署本合同后________日内，前往房产交易中心办理过户手续。
3.2 所有过户费用由______方承担。

4. 违约责任：
4.1 甲方如未能按照合同约定提供房屋或无法过户，须向乙方支付合同总金额______%作为违约金。
4.2 乙方如未按照合同约定支付房款，须向甲方支付已支付定金______%作为违约金。
4.3 双方如因不可抗力因素导致不能履行本合同，双方应及时协商处理，并无法律责任。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的各项条款经双方确认无误后，方可解除或修改。
3. 合同的任何修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同一旦签署，双方应遵守约定，诚信履约。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：