甲方（卖方）：【姓名/公司名称】
身份证号/企业营业执照号：【号码】
地址：【详细地址】
电话：【联系电话】

乙方（买方）：【姓名】
身份证号：【号码】
地址：【详细地址】
电话：【联系电话】

鉴于甲方为位于北京地区的二手房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就该房产的购销事宜达成如下协议：

一、 房产基本信息
1. 房产坐落地址：北京市【具体地址】。
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：【面积】平方米。
4. 房屋产权性质：【产权性质，如商品房、经济适用房等】。
5. 房屋使用年限：自【年】年起至【年】年止。

二、 购房价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。
2. 付款方式：
(1) 定金：乙方于签署本合同同时支付定金人民币【金额】元（大写：【金额大写】），定金在签署正式购房合同后可抵扣总房款。
(2) 余款：乙方需在【具体日期】前支付其余款项人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。
(3) 付款账户：甲方指定的收款账户为【账户信息】。

三、 房屋交付及过户
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后【具体天数】日内，将房产交付给乙方。
2. 双方应在乙方付款后【具体期限】内共同前往房产登记机关办理过户手续，所需材料由甲方提供，乙方配合。

四、 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售房屋的合法性及有效性，确保房产权属清晰无争议。
2. 甲方应组织房屋的交付，并保障房屋处于良好的使用状态。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保及时完成，且不应在此过程中产生额外费用。

五、 乙方的权利与义务
1. 乙方按约定支付购房款，并在交房时对房屋进行验收。
2. 乙方有权要求甲方提供房屋相关的所有资料及证件，并对房屋的状态进行了解和检查。
3. 乙方应对房屋在交接后的一切事宜（如物业费、取暖费等费用）负全部责任。

六、 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付已支付定金的两倍作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权取消销售协议，定金不予退还。
3. 如因甲方提供虚假信息导致交易失败，需向乙方赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于评估费、劳务费等。

七、 合同生效条件
1. 本合同经双方签字、盖章后生效，且需达到国家及地方房地产相关法律法规的要求。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

八、 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如无法达成一致，任一方可向合同签订地法院提起诉讼。

九、 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 除非证券法要求或双方书面同意，本合同内容不得对外披露。

签署：

甲方（卖方）: ____________________（签字）
乙方（买方）: ____________________（签字）
签署日期：____年__月__日
备注: 本合同在甲乙双方充分理解和自愿签署的情况下生效，双方必须认真遵守本合同各项条款。