甲方（卖方）：____________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：____________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区_______号的三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，且该物业产权清晰，无任何抵押、查封等法律争议。
2. 乙方有意购买甲方的该物业，并愿意按照本协议约定的条款进行交易。

经双方友好协商，就该物业买卖及产权转让事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
该物业坐落于北京市朝阳区_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构：________，房屋产权证号：________________，共计居室数量：三居室。

第二条 交易价格
1. 该物业的买卖总价为人民币（大写）：____________________________，小写：___________元整（¥___________）。
2. 乙方应在本合同签署后的______个工作日内，支付甲方总价的______%作为定金。定金金额为人民币（大写）：____________，小写：_______元整（¥________）。
3. 余款人民币（大写）：______________________，小写：________元整（¥________），乙方应在物业过户登记之日之前支付完毕。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该物业的合法产权，并在所有权转移前不转让、抵押、出租该物业。
2. 甲方应按约定时间协助乙方办理该物业的过户手续，并提供相关的产权证明文件。
3. 甲方须确保该物业在交付时无第三方纠纷，如因甲方原因造成的纠纷，甲方应承担全部责任。
4. 甲方应在办理过户手续之前，保持物业的良好状态，不得影响其市场价值。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得该物业的所有权转移，并在规定的时间内享有该物业的使用权。
2. 乙方应如期支付购房款，并承担由此产生的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方在签署本协议后，应尽快办理贷款手续（如适用），并在规定的时间内完成余款的支付。
4. 乙方不得以任何理由拖延过户办理，若因乙方原因导致过户手续未能按期办理，甲方可依法保护自身权益。

第五条 过户及交付
1. 甲方应在乙方支付完购房款后的______个工作日内，带齐有关证件到房地产登记部门办理产权过户手续。
2. 该物业交付日期为乙方付款后______个工作日，甲方应在交付时将该物业钥匙、相关证件及资料一并交予乙方。
3. 在产权过户完成前，甲方仍负有对该物业的管理责任。

第六条 违约责任
1. 违约方应向守约方支付合同金额______%作为违约金。
2. 若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
3. 若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权不退还定金，并要求乙方赔偿因未能履行合同所造成的损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，并在产权转移登记完成后正式生效。如需补充或修改合同内容，需经双方一致书面同意。

第八条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议的变更、解除须经双方协商并以书面形式确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

本合同经双方认真审阅，完全理解并认同所有条款，签字后生效。