甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将位于城市中心的两居室短期出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：______________。
2. 物业类型：两居室公寓，房屋内设施包括但不限于：床、桌椅、冰箱、洗衣机、空调、网络等。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_________。
2. 租赁结束日期：_________。
3. 租赁期间为______天，租期届满后，如需继续租赁，需提前______天与甲方协商。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：________元）。
2. 租金支付方式为：乙方在签署本协议后______天内将全额租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：_________
- 账户名：_________
- 账号：_________
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，罚金按租金的______%计算，直到租金全额付清为止。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出租物业合法、安全，确保乙方在租赁期间照常使用。
2. 甲方应提供物业所需的基本设施及配套服务，并保持其良好状态。
3. 甲方有权在租赁期间对物业实施例行检查，但应提前______天通知乙方，尽量避免对乙方的正常生活产生干扰。
4. 若物业因甲方原因出现严重问题导致无法使用，甲方应及时修复并对此负责。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间合法、正常使用该物业，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方应爱护物业及其配套设施，如因人为原因造成的损坏，乙方应负责赔偿。
3. 乙方不得在租赁物业内聚众、喧哗、酗酒或进行有损邻里关系的活动。
4. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保合同的有效履行。

六、违约责任
1. 甲方如未能按约定时间将物业交付给乙方，须向乙方支付租金总额______%的违约金；如因不可抗力导致的逾期交付，甲方不承担违约责任。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，除支付逾期罚金外，还需支付甲方租金总额______%的违约金。
3. 如乙方提前解除合同，需赔偿甲方因未能履行合同而造成的经济损失，赔偿金额为租金总额的______%。

七、合同的变更与解除
1. 如甲乙双方需对本合同进行变更，应以书面形式达成一致意见，并签署补充协议。
2. 任一方在租赁期间如因不可抗力原因需要解除合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。
3. 合同一旦解除，双方应结清所有款项及财物。

八、争议的解决
1. 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同履行所产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，所有条款均为双方自愿达成，并承诺遵守。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 甲方有权根据市场情况和物业实际情况调整租金，但应提前______天通知乙方。
2. 乙方在租赁期间若有需要转租物业，必须事先取得甲方书面同意。
3. 如合同任何条款被认定无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：__________________