甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
电话号码：__________________
住址：__________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
电话号码：__________________
住址：__________________________

鉴于甲方为某小区内三室两厅住房的合法所有者，乙方意向购买该物业，双方在自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其所有位于___________（某小区名称）的三室两厅住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房产证号：__________________
2. 建筑面积：____平方米
3. 套内面积：____平方米
4. 楼层：____楼共____层
5. 房屋朝向：____________________
6. 装修情况：____________________

第二条 合同价款及支付方式
1. 双方同意该房屋的总价款为人民币（大写）______________元整（小写：￥________）。
2. 支付方式：
a. 乙方应在签署本协议之日起____日内支付定金人民币（大写）______________元整（小写：￥________），该定金在总价款中抵扣。
b. 乙方应在签署本协议之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）______________元整（小写：￥________）至甲方指定账号。
3. 甲方必须提供合法有效的收款凭证，以证明款项已收到。

第三条 房屋交付
1. 甲方承诺在乙方支付完全部房款后____日内向乙方交付该房屋及相关产权证书、钥匙等。
2. 甲方须确保该房屋在交付时处于无重大缺陷、产权清晰的状态。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议约定收取房款。
b. 甲方有义务提供房屋的所有权证书及相关合法文件。
c. 甲方须保障房屋在交付前不发生任何权属争议或债务纠纷。
d. 甲方有义务向乙方提供房屋的日常维护和管理情况。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按照本协议约定获取该房屋的产权。
b. 乙方有义务按照约定时间支付全部款项。
c. 乙方应在收到房屋后，及时进行相应的产权过户手续。
d. 乙方有义务按法律法规合理使用和维护该房屋，不得随意改变房屋结构及用途。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，须向乙方支付房款总额____%的违约金；若延迟超过____天，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，须向甲方支付房款未支付部分____%的违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 甲方保证房屋权属清晰。如出现产权纠纷，甲方需负责解决，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第六条 合同生效及其它
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充须经双方书面同意。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本合同的任何争议均应首先通过协商解决；协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附件与相关事项
本合同附件包括但不限于：
1. 甲方身份证复印件
2. 房产证复印件
3. 其他双方约定的相关文件

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

合同签署地点：____________________