甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其位于北京市朝阳区_____________________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区_____________________
2. 房屋性质：_____________________
3. 房屋面积：___________平方米
4. 房屋结构：_____________________
5. 房屋权属证明：编号为______________的房产证。

第二条 交易价格
1. 双方同意，该房屋的总交易价格为人民币（大写）：________________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在本合同签署后______日内支付定金人民币（大写）：________________元（小写：__________元）给甲方，甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。
3. 剩余款项人民币（大写）：________________元（小写：__________元）应在双方约定的交房日期前______日内支付给甲方。

第三条 交房约定
1. 甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付乙方，交房时应确保房屋及其附属设施处于良好状态，并提供相关产权证明文件。
2. 甲方应在交房时，向乙方提供以下资料：
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证原件及复印件；
（3）房屋平面图；
（4）房屋相关的物业管理文件及其他必要的文件。
3. 交房时，双方应共同检查该房屋及其附属设施的状况，确保其完好无损。如发现损坏，由甲方负责修复。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权收取房屋交易价格并享有房屋的相关权益；
（2）甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、产权状况及相关权利限制；
（3）甲方应按时交房，并确保房屋处于良好状态。
（4）甲方应及时办理相关产权过户手续，以确保乙方的合法权益。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定的时间、地点及条件接收该房屋；
（2）乙方应按时支付交易价格及相关费用；
（3）乙方若发现房屋存在隐蔽缺陷，有权要求甲方负责修复或赔偿；
（4）乙方应积极配合甲方进行产权过户手续的办理。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交房或提供缺失的相关文件，导致乙方无法及时办理产权过户，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，并按合同总价的______%赔偿给乙方。如甲方未能如实告知房屋的瑕疵，乙方有权根据损失要求甲方承担相应责任。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按合同总价的______%赔偿损失。乙方未按时接房或拒绝接房的，亦应承担相应的违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，并作为本合同的有效部分。
2. 一方在合同有效期内有权单方面解除合同的情形包括：对方严重违约导致合同目的无法实现，或因不可抗力事件致使无法履行合同。

第七条 争议解决
如双方在合同履行期间产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如涉及的法律法规有变更时，依据变更后的法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：______________________