甲方（出租方）：_________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市CBD区域的高档写字楼的合法所有者，愿意将该写字楼部分空间出租给乙方使用。
2. 乙方希望租赁甲方的高档写字楼，以满足其业务需求。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物

1. 租赁地址：北京市CBD_______号，房屋面积：______平方米。
2. 租赁空间用途：乙方仅可将租赁空间用于办公，不得用于任何 unlawful 或违反公共道德的用途。
3. 甲方应保证租赁物业符合相关法律法规规定，并具备正常使用所需的设施和服务。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 合同到期前，任何一方如希望续租，须在租赁期满前至少提前三十日通知对方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：租金为人民币______元/平方米/月，合计人民币______元/月，总计人民币______元/年。
2. 支付方式：乙方应将总租金分______期支付，第一期租金在签署本合同后______日内支付，后续租金应于每月______日前支付，支付方式为（银行转账/支票）至甲方指定账户。
3. 逾期支付的，乙方需支付逾期租金的______%作为惩罚。

第四条 附加服务

1. 甲方应提供乙方以下附加服务：
（1）物业管理服务，包括保安、保洁、绿化等；
（2）水电及网络供应，甲方应确保水电设施正常使用，网络服务商为_________。
2. 乙方可根据需要向甲方申请额外的商务支持服务，费用另议。
3. 对于甲方提供的附加服务，乙方应承担相应的附加费用，具体费用另行协商。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）有权收取租金及附加费；
（2）有义务保证租赁物业的正常使用状态；
（3）有义务按照约定提供附加服务；
（4）不干涉乙方在租赁物业内的合法经营活动。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权享受租赁物业及附加服务；
（2）有义务按时支付租金及附加费；
（3）不得擅自改变房屋结构及用途；
（4）如发现物业存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按照本合同约定提供租赁物业或附加服务，乙方有权要求减免租金，严重情况可终止合同；
2. 乙方如未按约定支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任，违约金为未支付租金的______%；
3. 任何一方如未履行本合同约定，损害了对方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效；
2. 如本合同需要经相关政府部门备案，待备案完成后合同方能生效。

第八条 合同的变更与解除

1. 除合同双方共同同意外，任何一方不得随意变更或解除本合同；
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 争议解决

1. 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律；
2. 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________
代表人签字：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：_________________
代表人签字：_____________________
日期：______年______月______日