甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
住址：_________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
住址：_________________________________

鉴于甲方是位于_____________________的二手房屋的合法拥有者，乙方希望购买该房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋概况
1.1 房屋地址：_____________________________
1.2 房屋类型：_____________________________
1.3 建筑面积：_______平方米
1.4 产权证明文件编号：____________________
1.5 房屋状况（包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）：_____________________________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 房屋总销售价格为：人民币（大写）________________，小写：￥__________。
2.2 付款方式为：
（1）定金：乙方在本合同签署时支付甲方定金人民币（大写）______________，小写：￥__________。
（2）余款：乙方应在__________________（具体日期）前向甲方支付余款人民币（大写）________________，小写：￥__________。
2.3 付款方式为：银行转账、现金支付或其他方式。具体方式需在双方协商一致下确定。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所售房屋的产权清晰，不存在抵押、纠纷等法律障碍。
（2）甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并负责办理相关的产权过户手续。
（3）甲方有权逐步收取房款，并在房款支付完毕前保持房屋状况与交付时一致。
3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方在签署本合同后，应按约定支付定金及余款。
（2）乙方有权在交付前对房屋进行合理的检查和验收，并要求甲方提供相关证明文件。
（3）如因乙方的原因导致交易无法完成，甲方有权依法解除合同并不退还定金。

第四条 产权过户
4.1 双方应在付款完成后______个工作日内，共同赴房产管理部门办理产权过户手续。
4.2 过户所需的相关材料，由甲方提供，乙方协助准备。
4.3 产权过户费用由________（甲方或乙方）承担。
4.4 过户成功后，甲方须为乙方出具的卖房收据。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交房，需向乙方支付已付房款________%的违约金。
5.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并不退还已付定金。
5.3 因不可抗力（如自然灾害、政治原因）导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的变更、解除必须以书面形式达成。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释权和修改权归双方共同所有。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
8.3 甲方与乙方均应保持联系信息的准确性，如有变更及时通知对方。

甲方（签字）：_________________________
日期：___________________

乙方（签字）：_________________________
日期：___________________