甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方同意将其位于____________________（详细地址）的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产类型：________________
2. 建筑面积：________________
3. 房产权证号：______________
4. 房产用途：________________
5. 配套设施及家具：
- _______________________
- _______________________
- _______________________

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币________________________元（大写：____________________元）。
2. 支付方式：
- 乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币________元（大写：_________________元）。
- 定金在房产过户时可转为房款的一部分。
- 其余房款______________元（大写：__________________元）须在房产过户之日一次性支付完毕。
3. 甲方确认收到全款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房产交付
1. 房产交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部房款后____日内将该房产及其附属设施完全交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应向乙方交付房屋钥匙、房本及配套设施的说明及保修资料。
3. 交付状态：甲方应保证所交付房产的状态良好，包含所有约定的家具及设施。

四、权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在合同签署后收到定金及全款。
- 甲方有义务在约定时间内提供真实、合法的房产证件。
- 甲方有义务确保该房产无任何法律纠纷、抵押或其他负担。
- 甲方须协助乙方进行房产交易及过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权了解房产的真实情况，包括房屋的结构、设施及产权状态。
- 乙方有义务按时支付定金及房款。
- 乙方有义务协助甲方进行房产交易及过户手续。
- 乙方有权在房产交付后对所购房产进行合理使用及改造。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能在约定时间内交付房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方支付房款的____%作为违约金。
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权扣除已支付的定金，并有权解除合同。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应及时协商，互不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议为本合同的组成部分。

七、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任意一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、补充条款
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____年__月__日