甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于北京市朝阳区_____________________的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：

第一条 租赁物基本情况
1.1 租赁物地址：北京市朝阳区____________________。
1.2 租赁物类型：公寓/住宅/其它（具体请注明）。
1.3 租赁物面积：______平方米。
1.4 租赁物配备：租赁物内配备有家具、电器（详见附录），由甲方提供，乙方须妥善使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计四个月。
2.2 如乙方在租赁期满后需继续租赁，必须提前一个月书面通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金标准为每月人民币______元，租期总计为______元。
3.2 乙方应在每个月的____号前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息如下：
开户行：______________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________
3.4 乙方逾期付款的，按每日千分之一的标准支付违约金。

第四条 物业管理及其他费用
4.1 租赁期间，租赁物的物业管理费用（如有）由甲方承担，其他日常费用（如水、电、气、宽带等）由乙方承担。
4.2 乙方在使用过程中，如因使用不当造成的水电费用异常，需自行承担相应费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物的合法性及合理的使用状态，确保其适合居住。
5.1.2 甲方应在合同生效后7日内，保证租赁物的交付，交付时需提供各类相关证件。
5.1.3 甲方有权按本合同约定的条款收取租金，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。
5.2.2 乙方在租赁期间有权合理使用租赁物及其内部所有设施。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得进行任何影响房屋安全的活动。
5.2.4 乙方应合理使用和保养租赁物内的家具和电器，如发现损坏应立即通知甲方，并妥善处理。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方若未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付合同总金额______%的违约金。
6.3 乙方若未按时支付租金或逾期超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方支付合同总金额______%的违约金，且有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
6.4 违约方应在接到守约方的书面通知后____天内纠正其违约行为，若未能及时纠正的，守约方有权解除合同。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一旦签署，双方应认真履行，不得随意变更或解除，除非经双方书面协商同意。
7.2 任何一方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应遵守合同约定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 附录中列明的家具和电器明细为本合同的有效组成部分，双方应共同确认。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

附录：租赁物内家具及电器清单
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