甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就位于北京市朝阳区的二手房交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：北京市朝阳区________________
2. 房产门牌号：_______________________
3. 房屋类型：_________________________
4. 建筑面积：_________________________
5. 契约类型：二手房售卖
6. 房屋现状：_________________________

第二条 交易金额及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_____________元（小写）¥__________。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起________日内向甲方支付总价的________%（即¥__________）作为定金，剩余款项于房屋过户时一次性支付。
3. 付款账户信息：
甲方指定账户：
银行名称：_____________________
开户行：_______________________
账户号码：_____________________

第三条 房屋交割及过户
1. 甲方应于乙方支付定金后的________个工作日内，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 双方应共同约定过户日期，乙方须提前________日通知甲方，具体时间以双方协商为准。
3. 房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及房产证明文件交给乙方。
4. 过户所需的所有费用（包括但不限于税费、证件办理费等）由________________（甲方/乙方）承担。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所售房屋合法有效，且不涉及任何抵押、查封或其他产权纠纷。
b. 甲方应如实向乙方提供房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、物业费用及其他相关文件。
c. 甲方有权按约定时间收取房款，若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同。
d. 甲方应协助乙方完成房屋交接及过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定的价格及时间支付房款，若未按时支付，甲方有权解除合同并未偿还定金。
b. 乙方有权在合理时间内对房屋进行检查，若发现甲方隐瞒重大问题，乙方可要求甲方承担相应的责任。
c. 乙方应积极配合甲方完成过户手续，确保交易的顺利进行。
d. 乙方如打算对房屋进行改建或装修，应事先征得甲方的同意，并遵循相关法律法规手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，需向乙方支付违约金，金额为合同总价的________%。
2. 若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金作为违约金，并要求乙方继续履行合同或赔偿因此造成的损失。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在第一时间通知对方并协商解决方案。

第六条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋过户手续办理完毕后终止。

第七条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的解释与争议的解决应适用中华人民共和国法律，并由甲方住所地法院管辖。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：_______年____月____日
签订地点：____________________