甲方（卖方）：__________

身份证号：_____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：__________

身份证号：_____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的新建公寓的合法所有权人，有权出售该公寓。
2. 乙方愿意购买甲方所出售的公寓，并经过充分考察和了解该公寓的相关信息，特此订立本合同，以明确双方权利和义务。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________________________。
2. 房屋性质：________________________。
3. 建筑面积：______平方米；使用面积：______平方米。
4. 房屋结构：________________________。
5. 交房时间：________________________。

第二条 购房价格及付款方式

1. 双方一致同意，该公寓的总购房价格为人民币（大写）_____________（小写：___________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）_____________（小写：___________元），甲方在收到定金后应向乙方出具收款凭证。
3. 余款应于_____________________前支付完毕，支付方式为：_________________________。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应按时交付符合国家相关法律法规及本协议约定的房屋。
1.2 甲方应确保所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利纠纷。
1.3 甲方应配合乙方办理相关过户手续，提供必要的材料和信息。
1.4 甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，追索未付款项及相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在约定的时间验收房屋，并提出合理的维修意见。
2.2 乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款，不得无故拖延。
2.3 乙方在接受房屋后，应妥善保管有关文件，及时办理相关过户手续。
2.4 乙方在未完全支付购房款前，不得将所购房屋转让或抵押。

第四条 交房条件

1. 甲方应在约定的交房日期前，确保公寓内的设施、设备完好，符合交房标准。
2. 乙方在接收房屋时应进行验收，发现房屋存在或潜在的缺陷可要求甲方进行整改。
3. 交房时，甲方应将相关产权证书、管理文件、钥匙等交给乙方。

第五条 违约责任

1. 甲方违约的责任：
1.1 若甲方未按约定交房，致使乙方无法及时入住，甲方应赔偿乙方因此产生的一切费用及损失。
1.2 如甲方提供的房屋存在隐瞒质量问题，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并追索因此产生的损失。

2. 乙方违约的责任：
2.1 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方因推迟出售房屋而造成的直接损失。
2.2 当乙方在未支付余款的情况下，无权要求甲方交付房屋。

第六条 合同生效条件与变更

1. 本合同自双方正式签字之日起生效，双方均应严格遵守合同条款。
2. 合同的任何变更、解除应当由双方书面确认，并经双方签字后方可生效。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并依据法律规定处理相关事宜。

第七条 争议解决

1. 双方因本合同发生争议，应首先进行友好协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地点人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国有关法律法规。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_____________________