合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：____年__月__日

甲方（出租方）：________
地址：________
联系电话：________

乙方（承租方）：________
地址：________
联系电话：________

鉴于甲方为位于城市中心的商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出租给乙方，乙方则为合法经营的企业，愿意承租该商铺，双方经过友好协商，达成如下长期租赁协议：

第一条 租赁物的基本情况
1. 租赁物的地址：________
2. 租赁物的用途：商铺经营
3. 租赁物的面积：________平方米
4. 租赁物的状态：良好，符合国家及地方相关法律法规的要求。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满前______个月，乙方如欲续租应提前书面通知甲方，甲方应在收到通知后______天内给予答复。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为______元/平方米，合计租金为______元。
2. 租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的前五日内，将当季度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期部分租金____%的滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时须向甲方支付押金______元，作为租赁期间的履约保证金。
2. 合同终止时，若乙方未违反合同条款，甲方应在______日内无息退还押金。

第五条 使用及维护
1. 乙方承诺承租的商铺仅用于______(如：零售、餐饮等)经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2. 乙方应在租赁期间合理使用租赁物，保持其良好状态，维护租赁物内外部的整洁与安全。
3. 乙方如需对商铺进行改造，须事先获得甲方的书面同意，并在改造完成后通知甲方进行验收。

第六条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方应确保乙方在租赁期内享有商铺的合法使用权。
b) 甲方应按合同约定提供符合条件的商铺；
c) 甲方有权对乙方的经营内容进行监督，要求乙方遵守法律法规。
d) 如因甲方的原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在合同期内正常使用该商铺，并享有其收益权；
b) 乙方应及时支付租金和其他费用，如有逾期支付，承担相应的违约责任；
c) 乙方如发现商铺存在问题，应及时告知甲方；
d) 若因乙方原因造成商铺损坏，乙方有责任及时修复。

第七条 终止与解除合同
1. 双方任何一方均可在合同期内，就下列情况解除合同：
a) 一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正；
b) 因不可抗力导致合同无法继续履行；
c) 乙方因故需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应损失。

2. 合同终止时，乙方应如数交还租赁物，甲方应在______日内完成押金退还。

第八条 违约责任
1. 任一方违反本合同条款，需承担违约责任，损失由违约方赔偿。
2. 乙方未按期支付租金，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担额外的滞纳金。
3. 甲方未按约提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿直接经济损失。

第九条 争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：____年__月__日
地点：________