甲方（卖方）：_____________
身份证号：________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为合法拥有该房产的所有权人，且愿意将该房产出售给乙方，同时乙方愿意购买该房产，双方在平等自愿的基础上，依据相关法律法规，达成如下协议：

一、房产基本情况
1.1 房屋地址：________________________
1.2 房屋类型：________________________
1.3 建筑面积：________________________
1.4 所有权证号：______________________

二、房屋买卖价格
2.1 双方商定，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______________________。
2.2 乙方应于本合同签署之日起（设定天数）天内支付首付款，金额为人民币（大写）：____________。
2.3 剩余款项于房产交付时支付，支付方式为现金/银行转账/支票（选择适用）。

三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。
3.1.2 甲方应按时提供房屋的相关证件及材料。
3.1.3 甲方保证所售房产的合法性，未设立抵押、查封等权利限制。
3.1.4 甲方应在约定日期内完成过户手续，配合乙方办理相关手续。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权了解房产的相关信息，包括但不限于产权情况、房屋质量等。
3.2.2 乙方应按合同约定及时支付房款。
3.2.3 乙方应在约定日期内对房屋进行验收，如有异议应及时向甲方提出。
3.2.4 乙方在房屋过户后，享有该房产的一切合法权利，包括占有、使用、收益、处分的权利。

四、合同条款
4.1 本合同自双方签署之日起生效。
4.2 本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并由双方签署确认。
4.3 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
4.4 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应合理协商解决方案。
4.5 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应先行协商解决，协商不成的，可向购房所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，同时甲方应返还已收取的款项。
5.1.2 甲方隐瞒房产缺陷或违法事实，导致乙方受损，须承担相应法律责任并赔偿乙方损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方支付的款项将不予退还。
5.2.2 乙方未按约定进行房屋验收，因未能及时发现房屋问题而造成损失的，乙方应自行承担责任。

六、合同生效条件
本合同的生效须具备以下条件：
6.1 甲方、乙方均已签字盖章。
6.2 乙方支付相应的首付款。
6.3 房屋抵押、查封等权利限制已经解除，并已在房产管理部门登记。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件是本合同不可分割的部分。
7.3 双方因本合同发生的任何通知、函件，应采用书面形式送达对方，送达地址为合同中所填地址。

八、特别声明
本协议的签署是建立在双方自愿、平等协商的基础上，甲方承诺所售房产的真实合法性，乙方在签署本协议前已对该房产进行了充分了解，双方均无异议。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________