甲方（出租方）：___________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 房屋地址：______________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋面积：______________平方米
4. 房屋设施及家具清单：____________________ ________________

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 租期满后，乙方如需继续租赁，需提前至少一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币__________元（¥__________），甲方应于每月的______日前向乙方收取当月的租金。
2. 押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金__________元（¥__________），押金将用于抵扣租赁期间的损坏费用，合同期满后无息退还。
3. 付款方式：租金及押金可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。
4. 逾期付款的，乙方应按逾期金额的每日_____%向甲方支付违约金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金及相关费用。
2. 甲方应对房屋及房屋内设施的安全和适用性负责，确保乙方的正常使用。
3. 甲方有义务在乙方入住前完成房屋的清洁和必要的维护，确保房屋的良好状态。
4. 甲方不得在未经乙方同意的情况下，随意进入乙方居住的房屋，除非有紧急情况需要处理。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同期内合法使用房屋及附带的设施设备。
2. 乙方应按时足额支付租金及押金，保持房屋的整洁和设施设备的完好。
3. 乙方在使用房屋过程中，如发现设施设备存在问题，应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构或转租给第三方，须经甲方书面同意。

六、附加服务协议
1. 除租赁房屋外，甲方可为乙方提供以下附加服务：
a) 家政服务：包含定期清洁、洗衣等，费用由乙方承担。
b) 物业管理：确保房屋周边环境的整洁与安全，相关费用由乙方承担。
c) 维修服务：日常维修及突发性故障的处理，甲方负责，但乙方应承担因自身原因造成的损坏。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同的条款，均应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的所有直接损失。
2. 乙方如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依约解除合同。
3. 甲方如未能按约提供房屋及相关附加服务，乙方有权要求降低租金或提前解除合同，并要求赔偿损失。

八、合同的变更和解除
1. 本合同如需变更，须经双方书面同意，任何一方不得擅自更改合同条款。
2. 甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同，需提前30天通知对方，并协商合同解除事宜。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方应遵守合同条款，享有权利并履行义务。合同原件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如因本合同产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：_________________ 签字：_________________
日期：______年_____月______日 日期：______年_____月______日