合同编号：2023-12-01

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方居住地址]

按照中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心精装两居室的短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋概况
1.1 房屋位置：甲方同意将位于[详细地址]的两居室出租给乙方。
1.2 房屋面积：约[面积]平方米。
1.3 房屋设施：本房屋为精装修，配备齐全的家电、家具及其他生活所需设施。具体包括：空调、洗衣机、冰箱、电视、热水器、厨房用具及床品等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自2023年12月1日至2024年2月29日，合计三个月。
2.2 若乙方希望续租，需在租赁期满前30天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为[总租金金额]元人民币，乙方须在合同签署之日支付押金[押金金额]元，租金分期支付如下：
- 第一月租金：[第一月租金金额]元，支付时间为2023年12月1日。
- 第二月租金：[第二月租金金额]元，支付时间为2024年1月1日。
- 第三月租金：[第三月租金金额]元，支付时间为2024年2月1日。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方需在约定日期前将款项转至甲方指定账户：[甲方银行账户信息]。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
- 4.1.1 甲方应按照约定的合同条款提供符合条件的租赁房屋，并保证房屋及其设施处于良好的使用状态。
- 4.1.2 甲方有权按约定收取租金及其他费用，督促乙方按期支付租金。
- 4.1.3 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维修，但需提前24小时通知乙方。
- 4.1.4 甲方不得随意干扰乙方的正常居住和使用等合法权利。

4.2 乙方权利与义务：
- 4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用房屋及其设施，享受房屋的居住权利。
- 4.2.2 乙方应按时支付租金及各项费用，保持房屋及设施的整洁和良好状态。
- 4.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋的结构和用途。
- 4.2.4 在租赁期满或提前终止合同后，乙方应及时将房屋归还甲方，并将房屋及其设施归还至合同签署时的状态，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如果甲方未能在租赁期开始之前向乙方提供房屋，或房屋存在严重影响乙方正常居住的情况，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2 乙方违约责任：如果乙方未按约定时间支付租金，按日支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五；如逾期超过15天，甲方有权解除合同，乙方需承担合同解除前的所有费用以及甲方因此遭受的损失。
5.3 租赁期内，任何一方如需提前终止合同，需提前30天书面通知对方，并支付一个月的租金作为违约金。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更均需以书面形式达成，并经双方签字确认。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商无法解决，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
8.2 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方：__________________ 日期：__________________

乙方：__________________ 日期：__________________