甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于__________市____________区____________路____号的三室两厅住宅（下称“该住宅”）的合法所有人；乙方有意购买甲方所持有的该住宅，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 住宅的基本情况
1.1 该住宅的建筑面积为______平方米，房屋产权清晰，无抵押及纠纷。
1.2 住宅附带设施包括：______________________（例如：家具、电器、车位等具体项）。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 双方同意该住宅的总交易价格为人民币__________元（大写：_________________）
2.2 乙方应按以下方式支付交易款项：
（1）定金：乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币__________元；
（2）尾款：乙方应于________年____月____日前支付剩余房款人民币__________元；
2.3 所有款项均应以银行转账或现金支付的方式交付到甲方指定账户。

第三条 交付与过户
3.1 甲方应在乙方支付完毕全部房款后____日内，将该住宅的钥匙、房产证、身份证明等相关资料交予乙方。
3.2 双方应共同办理房产过户手续，甲方应积极配合乙方进行相关登记、过户，所有费用由__________承担。
3.3 过户完成后，甲方应向乙方提供新的房产证复印件。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定收取全额房款；
（2）甲方应保证所出售的该住宅产权清晰，无任何法律纠纷；
（3）甲方有义务在合同规定的时间内交付住宅及相关证件；
（4）甲方应确保住宅在过户时未存在抵押、查封或其他债务。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定获取住宅的所有权；
（2）乙方应按协议约定按时支付全额房款；
（3）乙方有义务在约定时间内办理相关过户手续；
（4）如因乙方原因导致房屋交易延误，乙方应承担因此产生的相关费用。

第五条 附加服务
5.1 甲方如愿意，可以提供以下增值服务（包括但不限于）：
（1）协助乙方办理房屋过户手续；
（2）提供装修建议或联系装修公司；
（3）提供搬家服务供应商的介绍。
5.2 以上增值服务的具体费用及支付方式，由甲乙双方另行商议。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按时交付住宅，需向乙方支付已支付房款____%的违约金。
6.2 乙方如未按时支付房款，需向甲方支付未付款项____%的违约金。
6.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同在履行期间，如需变更，应由双方协商一致后，以书面形式进行确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应先进行友好协商；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
9.2 合同未尽事宜，双方应遵循相关法律法规以及良好的商业习惯进行处理。

甲方签字：____________________
日期：________年____月____日

乙方签字：____________________
日期：________年____月____日