本《城市中心高档公寓年租赁合同及附加服务协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：
身份证号/注册号：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名：
身份证号/注册号：
联系方式：

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓作为居住用途，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：____________
2. 租赁物业面积：_______平方米
3. 租赁物业类型：_______（如：一室一厅、两室一厅等）

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，乙方有优先续租的权利，需提前一个月书面通知甲方。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月￥______元（大写：______元整），并应于每月的第一天支付。
2. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：
账户名：
账户号码：
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权依照本协议第五条规定的违约责任条款要求乙方赔偿。

四、附加服务
1. 甲方提供以下附加服务，乙方可根据需求选择：
(1) 家居清洁服务；
(2) 物业保安服务；
(3) 停车位出租；
(4) 网络服务；
(5) 其他如洗衣、物业维修等服务。
2. 以上附加服务费用另行计算，并由乙方在接收服务后的次月支付。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应确保租赁物业的合法性、完好性，定期进行物业保养；
(2) 甲方有权在不影响乙方正常居住的情况下，进行必要的物业检查及维修；
(3) 甲方应按约定提供附加服务，确保乙方的生活便利；
(4) 甲方应对乙方的个人信息保密，不得泄露。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方在租赁期内有权正常使用租赁物业及附加服务；
(2) 乙方须按时支付租金及相关附加服务费用；
(3) 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途；
(4) 乙方不得在物业内进行违法活动，并应遵守小区管理规约；
(5) 乙方有权对物业出现的问题及时与甲方进行沟通。

六、合同的变更与终止
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或终止，除非经双方书面同意。
2. 在以下情况下，任一方可提前终止本协议：
(1) 一方严重违反本协议条款；
(2) 因不可抗力因素导致合同无法继续履行；
(3) 乙方因工作调动等原因需提前解约，需提前一个月以书面形式通知甲方，并支付剩余租金的50%作为违约金。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取未支付租金的5%作为违约金；
2. 若乙方违反本协议第六条第二款的约定，需向甲方支付剩余租金的50%作为违约金；
3. 若甲方未能按约定提供出租物业，乙方有权要求甲方返还所有已支付的租金，并可选择解除本协议；
4. 违约方需对因违约所造成的一切损失予以赔偿。

八、合同生效条件
本协议自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效，若合同中有特别说明，则按特别条款执行。

九、争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的附件如有，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

请在签署前仔细阅读本协议的全部内容，确保双方的权利与义务明确。