城市中心高档公寓买卖协议及相关条款说明

本合同由以下双方于年 月 日达成：

卖方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
联系方式：[联系电话]
住址/注册地址：[地址]

买方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
联系方式：[联系电话]
住址/注册地址：[地址]

鉴于，甲方为位于[具体地址]的高档公寓的合法所有者，现欲将该公寓出售给乙方；乙方希望购买上述房产，双方达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产名称：[公寓名称]
2. 房产地址：[详细地址]
3. 房产类型：高档公寓
4. 建筑面积：[面积]平方米
5. 户型：[户型]
6. 权属情况：该房产无抵押、无纠纷，所有权清晰。

二、买卖价格及付款方式
1. 房产总价：人民币（大写）[总价]（小写：[总价金额]元）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署后[付款时间]内按照以下方式支付甲方：
（1）定金：人民币（大写）[定金金额]（小写：[定金金额]元），在本合同签署时支付。
（2）首付款：在[首付款支付日期]前支付人民币（大写）[首付款金额]（小写：[首付款金额]元）。
（3）尾款：在[交房日期]前支付房产剩余款项，即人民币（大写）[尾款金额]（小写：[尾款金额]元），并完成房产交付。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方必须按合同约定的时间和方式将房产交予乙方，并提供合法的产权证书及相关文件。
（2）甲方应保证所售房产的合法性和完整性，若因房产产权问题造成乙方损失，甲方应予以赔偿。
（3）甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方违约时有权解除合同。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按约定时间和方式支付房款，并在按照合同约定完成付款后，享有合法的房产所有权。
（2）乙方有权利要求甲方提供所有必要的房产交接手续及相关文件。
（3）若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房产交付及验收
1. 房产交付时间：甲方应于[交房日期]前将房产交予乙方。
2. 验收：乙方应在接收房产时进行现场验收，若发现房产存在问题，应立即通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行修复。

五、税费承担
1. 本合同项下的所有税费由甲、乙双方按照法律规定承担，具体分配方式为：
（1）交易税费：由[甲方/乙方/双方]承担。
（2）过户费：由[甲方/乙方/双方]承担。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿其因此受到的经济损失，并有权解除合同。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为未支付部分的[违约金比例]%。
3. 任何一方在合同履行过程中发生争议时，均应友好协商解决；如协商不成，任一方可向[当地法院]提起诉讼。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 任意一方在合同生效后，可依据法律规定及本合同条款要求解除合同，但需提前[通知时间]天书面通知对方。

八、不可抗力
1. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应及时协商处理，本合同可部分或全部调整或解除。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日