合同编号：_____________________

签署日期：_____________________

本合同由以下双方签署：

甲方（出租方）：_____________________
身份证号码/营业执照号码：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

根据中华人民共和国法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城中心的住宅及附带的家具与物业管理服务达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于_____________________的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体地址为________________________________________________________________________________。

1.2 租赁物业的建筑面积为______平方米，室内设施及家具配置详见附件《家具清单》和《物业管理服务清单》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2 若乙方在租赁期满后仍需续租，需提前______个月向甲方书面提出申请，经过甲方同意后可继续租赁。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：______________________），全年总租金为人民币______元（大写：______________________）。

3.2 乙方应于每月______日之前将租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账号：_____________________

3.3 租金支付采取按月支付的方式。如逾期支付租金，乙方需支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方在本合同签署时需向甲方支付押金人民币______元（大写：______________________），作为租赁物业及家具的损坏赔偿保证金。

4.2 租赁期满后，经甲方检查确认租赁物业及家具未受到损坏，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按期收取租金、押金及相关费用。
5.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期内按约使用租赁物业。
5.1.3 甲方需提供物业管理服务，确保物业安全、整洁、正常使用。
5.1.4 甲方应在接到乙方报修通知后______小时内派人进行维修。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业及附带家具。
5.2.2 乙方应按时支付租金、押金及其他费用。
5.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其中的家具，维护其完好状态。
5.2.4 乙方若发现租赁物业存在安全及设施隐患，应及时通知甲方维修。

第六条 物业管理服务

6.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：
6.1.1 物业的定期清洁及保养。
6.1.2 租赁物业的安全监控与门禁管理。
6.1.3 设施设备的定期检查与维护。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任：
7.1.1 若甲方未能如期提供租赁物业，乙方有权要求其赔偿因此而产生的损失。
7.1.2 甲方未能提供约定的物业管理服务，乙方可要求其在租金上减免______%作为赔偿。

7.2 乙方违约责任：
7.2.1 若乙方未按时支付租金，甲方可向乙方索取逾期租金及______%的滞纳金。
7.2.2 乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效。

8.2 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_____________________
日期：_____________________

乙方（承租方）签字：_____________________
日期：_____________________