合同编号：__________

本合同由下述双方于________年____月____日签订，双方同意遵循本合同条款达成二手房买卖的相关事宜。

甲方（卖方）：姓名________，身份证号码：________________，住址：________________________，联系电话：________________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号码：________________，住址：________________________，联系电话：________________。

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：北京市朝阳区________________。
2. 房屋产权证号：________________。
3. 房屋类型：________________（如住宅、公寓等）。
4. 房屋建筑面积：_____________平方米。
5. 房屋登记状态：___________（如已抵押、未抵押等）。
6. 房屋附属设施：________________（如家具、电器、车位等）。

二、合同价款

1. 本房屋的总价款为人民币（大写）_____________元（小写）___________元。
2. 付款方式：
a) 定金：乙方于签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（小写）___________元。
b) 余款：乙方需在________年____月____日前向甲方支付房款余款，人支付方式需以双方商定的方式进行。

三、甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按合同约定及时支付房款，维护自身合法权益。
2. 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷等法律问题，确保乙方顺利过户。
3. 甲方在收到全款后，应及时协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件。
4. 甲方需确保房屋的状况符合国家相关法律法规的要求，不得隐瞒房屋的质量缺陷及其他影响交易的情况。

四、乙方权利与义务

1. 乙方有权随时要求甲方提供房屋的真实情况及相关法律文件以便进行审核。
2. 乙方承诺按时支付房款，并承担相关税费及中介费用（如有）。
3. 乙方应在规定期限内协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。
4. 乙方在验收房屋时应保持合理审查，发现问题应及时通知甲方。

五、违约责任

1. 若甲方未按合同约定办理过户手续，导致乙方无法完成交易，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于款项10%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方可没收乙方支付的定金，并有权解除合同。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致未能履行合同的，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

六、合同生效条件

本合同一经双方签字盖章后立即生效。任何变更、解除本合同的事宜，均需以书面形式征得双方同意。

七、其他条款

1. 争议解决方式：若因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 合同的补充条款与附件：本合同的补充条款及附件经双方签字后，具有同等法律效力。
3. 合同文本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、特别约定

1. 若甲方在交易完成后，仍对已卖房屋的任何问题提出异议，甲方需承担所有后果及损失，不得向乙方索赔。
2. 乙方在房屋交接后，享有房屋的完全使用权、收益权及处分权，甲方不得干扰。

本合同于上述双方签字后生效，特此证明。

甲方签字：________________（卖方）

乙方签字：________________（买方）

日期：________年____月____日

地点：_______________________