签订日期：2023年10月10日
签订地点：城市公寓管理处
合同编号：CY20231010

甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[手机号]
地址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[手机号]
地址：[住址]

鉴于：

1. 甲方为位于[具体地址]的城市公寓的合法所有者，具备转让居住权的权利。
2. 乙方希望购买甲方的公寓居住权，并同意依照本合同的条款与条件进行交易。

因此，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 居住权转让

1.1 甲方同意将位于[具体地址]的城市公寓的居住权转让给乙方，该公寓占地面积[面积]平方米，房屋性质为住宅。
1.2 甲方在本协议履行后，自本合同生效之日起，将不再拥有该公寓的居住权，乙方则获得该公寓的合法居住权。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方同意该公寓居住权的转让价格为人民币[价格]元（大写：[价格大写]）。
2.2 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元，余款人民币[余款金额]元应于[付款截止日期]前一次性支付完成。
2.3 所有付款应通过银行转账支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账户号码：[账号]

第三条 房屋交接

3.1 甲方应在乙方支付完成后[具体时间]内将公寓的房门钥匙、相关证件及使用说明书交付给乙方。
3.2 交接时，甲方需确保公寓的现有设施和环境状况良好，并需无物业纠纷、产权争议等问题。
3.3 交接时，双方应共同核对房屋的状况，并签署房屋交接确认书。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利：
4.1.1 在乙方未支付全部款项前，甲方有权保留公寓的居住权。
4.1.2 甲方应享有合法权益，包括但不限于按时收到购买款项。
4.1.3 甲方有权要求乙方依照本协议条款履行义务。

4.2 甲方义务：
4.2.1 甲方需保证所转让居住权的合法性，不存在任何第三方权益或负担。
4.2.2 甲方应根据约定的时间和方式交付房屋及相关材料给乙方。
4.2.3 甲方在协议签订前须保证房屋及其附属设施的完好状态，及时告知乙方房产的任何缺陷。

4.3 乙方权利：
4.3.1 乙方有权在合同生效后获得公寓的居住权，并在法律框架内进行合理使用。
4.3.2 乙方有权要求甲方提供关于房屋状况及周边环境的信息。

4.4 乙方义务：
4.4.1 乙方必须按时支付合同约定的款项。
4.4.2 乙方在使用公寓期间，须遵循小区管理规定，不得进行违法活动。
4.4.3 乙方需对公寓及其设施进行日常维护，发现问题及时通知甲方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，均构成违约。违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、手续费用等。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按逾期交房天数每日支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。
5.3 乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项的[百分比]%的违约金，并有权解除合同。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
6.2 本合同的任何变更、补充均需经双方书面协议确认。
6.3 任何一方在实施合同过程中如需变更联系方式或地址，应提前书面通知对方，若未通知导致的损失将由没有通知的一方负责。

第七条 争议的解决

7.1 双方因本合同发生的争议应友好协商解决；若协商不成，任一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事项，由双方另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：