本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为城市中心豪华公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓。现双方就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物品
甲方同意将位于______________________的豪华公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的详细地址为_______________________，面积________平方米，房间数______，家具及电器配置如下：________________________。

二、租赁期限
本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，乙方有权优先续租，甲方应至少提前____个月通知乙方是否愿意续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付甲方每月租金人民币________元（大写：_______元整）。
2. 支付时间：租金应于每月的第一天支付给甲方；首期租金应于签订合同时支付。
3. 支付方式：租金应通过银行转账至甲方指定账户：
银行名称：______________________
账户名称：______________________
账号：___________________________

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之时向甲方支付押金人民币________元（大写：_______元整），押金在租赁期满且物业检查无损坏后全额退还给乙方。
2. 押金不得用于抵扣任何应支付的租金。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁物业的合法性，并在租赁期间提供良好的居住条件。
(2) 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
(3) 甲方应在租赁期开始前，及时完成对租赁物业的必要检查与维护。
(4) 审核乙方的身份与信用，并有权拒绝任何未符合出租要求的人士。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合理和合法的范围内使用租赁物业。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业管理费等）。
(3) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得进行任何拆改，除非经甲方书面同意。
(4) 乙方需妥善使用承租的物业，对因自身原因引起的财物损坏负责并赔偿甲方。
(5) 乙方应遵守小区管理规章制度，维护公共秩序，不得扰乱他人生活。

六、维修与维护
1. 租赁期间，甲方负责租赁物业的结构性维修及大宗设备的维护（如供暖、空调系统），乙方负责日常的清洁及小型问题的维修（如灯泡更换）。
2. 乙方应及时向甲方报告维修问题，甲方应在收到通知后____日内安排维修。

七、违约责任
1. 如甲方未能按时提供物业或提供的物业存在重大隐患，乙方可要求甲方整改，若整改不及时，乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金；若拖欠租金超过____个月，甲方有权单方解除合同，收回物业并要求赔偿。
3. 任何一方未履行合同约定，导致对方损失的，应承担相应的经济赔偿责任。

八、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字认可之日起生效。
2. 任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经过双方协商一致后方可变更。
3. 本合同正本一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如因本合同引起的任何争议，双方应尽量友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行商议，或可依据相关法律法规进行补充。
2. 本合同包含整份协议，不得以任何口头或书面形式附加其他条款。

双方确认已充分理解本合同的所有条款，并自愿遵守。

甲方（出租方）签字：__________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：__________________
日期：____年__月__日