本协议于2023年XX月XX日由以下双方签署：

甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________

鉴于甲方为位于北京市海淀区__________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋的详细信息如下：
- 房屋地址：北京市海淀区__________
- 房屋性质：__________
- 房屋面积：__________平方米
- 产权证号：__________
- 房屋使用年限：__________

1.2 甲方确认该房屋不存在抵押、查封、权利争议等法律问题，且满足交易条件。

第二条 售价及支付方式
2.1 该房屋的成交总价为人民币__________元（大写：__________）。
2.2 乙方应在本协议签署后，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。定金支付方式为：__________。
2.3 余款人民币__________元（大写：__________）应在过户前的__________日内支付完毕。支付方式为：__________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付交易款项。
3.1.2 甲方应确保该房屋合法并按照约定的标准完成交易。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的材料，包括但不限于房产证、身份证明等。
3.1.4 甲方应保证房屋在交付时处于良好的状态，如未能达到约定标准，需进行必要的维修。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在支付定金后，要求甲方履行本协议的各项约定。
3.2.2 乙方应按时支付交易款项，并办理相关过户手续。
3.2.3 乙方在交易前有权对房屋进行实地考察，确认房屋状况。
3.2.4 乙方应妥善保管与本次交易相关的所有文件和凭证。

第四条 过户手续
4.1 双方应在支付完毕全部房款后，于___日内共同到房产交易中心办理过户手续。
4.2 甲方应提供所需的所有材料，乙方负责填写相关表格并支付过户费。
4.3 过户后的房屋产权将转移至乙方名下，甲方应在过户完成后交付房屋钥匙及相关文件。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按时交付房屋或达成交易，乙方有权要求甲方退还双倍定金，并赔偿相应损失。
5.2 如果乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权终止协议，并扣除相应的定金作为违约赔偿。
5.3 任何一方的违约行为，导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于相关的诉讼费用、律师费用等。

第六条 争议解决
6.1 本协议的签署、履行及解释等均适用中华人民共和国相关法律。
6.2 由于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商失败，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的生效与变更
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的任何修改、补充须以书面形式经双方确认，方可生效。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 除本协议明确约定的事项外，双方均无其他口头或书面的承诺。
8.3 本协议的任何附件、补充协议均为本协议的有效组成部分。

甲方签字：__________ 日期：__________
乙方签字：__________ 日期：__________