合同编号：__________
签订日期：______年____月____日

买方：张三
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________

卖方：李四
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于买方希望购买，卖方同意出售位于城市中心的两居室公寓，现就双方权利、义务及其他相关事项达成如下协议：

第一条 公寓基本情况
1.1 公寓位置：___________________，城市中心，建筑面积：____平方米；
1.2 房屋产权证明：卖方提供有效的房屋产权证明及相关材料；
1.3 公寓状况：公寓目前处于______________________状况，双方已进行现场查看并认可。

第二条 交易价格
2.1 本公寓成交价格为人民币（大写）：________________元（小写：________元）；
2.2 买方同意于本合同签订之日支付定金人民币（大写）：___________元（小写：_______元），该定金在交易完成后抵作房款；
2.3 剩余款项人民币（大写）：_________元（小写：_______元）需在____年____月____日前一次性支付。

第三条 付款条件
3.1 买方应按合同约定的时间和方式支付房款，卖方应为买方提供相关收款凭证；
3.2 若买方未能按时支付房款，卖方有权按定金金额的________%提出违约赔偿；

第四条 房屋交付
4.1 卖方应在买方支付完全部房款后_______个工作日内将公寓交付给买方；
4.2 公寓交付时，卖方应将公寓的钥匙、产权证书及其他与房屋相关的文件一并交与买方；
4.3 卖方应确保公寓内的所有设施与物品在交付时处于正常、可用状态；

第五条 权利与义务
5.1 卖方的权利与义务：
(1) 卖方有权按约定价格出售公寓，收取房款；
(2) 卖方有义务如实提供房屋的真实情况，确保房屋没有隐瞒的瑕疵；
(3) 卖方应确保产权清晰，交房时不得存在抵押、查封等法律纠纷；
(4) 卖方应配合买方进行过户手续的办理。

5.2 买方的权利与义务：
(1) 买方有权在合同约定的期限内取得房屋的完全产权；
(2) 买方有义务按时支付房款，维护交易的顺利进行；
(3) 买方在收房后有权对房屋进行检查，如发现问题可向卖方提出。
(4) 买方应承担过户过程中的相关税费。

第六条 违约责任
6.1 若卖方违反本合同条款的约定，买方有权要求卖方支付房款的_______%作为违约金；
6.2 若买方未按照合同约定按时支付房款，除了需支付违约金外，卖方有权终止合同；
6.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，并可协商解决。

第七条 合同的变更及解除
7.1 本合同的任何变更或解除均须双方协商一致，并以书面形式确认；
7.2 如一方因法律法规限制无法履行本合同，经过通知后可解除合同，并不承担违约责任；
7.3 双方如因本合同争议未能达成一致，可向人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
8.2 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力；
8.3 本合同的附件（如房屋产权证明、交房清单、付款凭证等）均为合同的组成部分。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；
9.2 合同约定的内容应遵循中华人民共和国相关法律法规；
9.3 双方签字即表明对本合同的理解与认可，无异议。

卖方（签字）：___________________
买方（签字）：___________________

日期：______年____月____日