甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就上海市[小区名称]内的二手房买卖及相关附加服务达成如下协议：

第一章 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于上海市[具体地址]，小区名称为[小区名称]。
1.2 房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，产权性质为[产权性质]，房屋产权证号码为[产权证号码]。

第二章 买卖价格与付款方式
2.1 房屋买卖总价格为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元。
2.3 余款人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]），乙方应在房屋交付之日起[余款支付期限]内一次性支付。

第三章 房屋交付与风险转移
3.1 甲方应于[交房日期]将房屋交付给乙方，交房时应确保房屋的安全、完好。
3.2 房屋交付后，房屋的所有权及相关风险自交付时起转移给乙方，乙方须自行承担房屋的管理及维护责任。

第四章 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应如实提供房屋的所有权证明及相关手续。
4.1.2 甲方保证出售的房屋无产权纠纷、抵押及其他权利负担。
4.1.3 甲方应协助乙方办理相关过户手续，并承担因此产生的相关费用。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋相关的合法文件和资料。
4.2.2 乙方应按时支付购房款项，确保不影响房屋买卖的顺利进行。
4.2.3 乙方在合同约定的交房日期前，有权对房屋进行检查，若发现问题及时提出。

第五章 附加服务
5.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
5.1.1 办理房屋交易的相关税务事宜。
5.1.2 协助乙方进行水电、宽带等公共服务的过户。
5.1.3 提供购房后的一次免费物业咨询服务。

第六章 违约责任
6.1 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付相当于房屋买卖总价[违约金比例]%的违约金。
6.2 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于未支付部分[违约金比例]%的违约金。
6.3 任一方因不可抗力原因导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应在合理期限内通知对方。

第七章 合同生效条件
7.1 本合同经双方签字、盖章后生效。
7.2 本合同的生效不影响双方根据本合同签署的其他书面补充协议。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八章 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九章 附则
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
9.2 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：