甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着自愿、公平、诚实信用的原则，签订以下二手房买卖合同及相关服务协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________
2. 房产类型：______________
3. 房屋面积：______________
4. 房屋产权证号：______________
5. 房屋所属权利人：甲方

二、交易价格
双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）______________元（小写）￥______________。

三、付款方式
1. 乙方应在本协议签署后____日内支付定金______________元，定金在成交时充抵房款。
2. 其余款项应于合同生效后____日内一次性支付完毕，乙方可通过银行转账、支票等方式支付房款。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证对所出售房产拥有完整的合法所有权，且该房产不受任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
1.2 在乙方支付完毕交易价款后，甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，确保甲方的所有权及时转移至乙方。
1.3 在交付房屋前，甲方应保证房屋的状况正常，确保房屋及附属设施完好，如有损坏需提前告知乙方并承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在约定时间内查看房产状况，并要求甲方提供相关的产权证明及房屋使用情况。
2.2 乙方应按时支付房款，否则需承担违约责任。
2.3 乙方在房屋过户后，享有对房屋的所有权及使用权，并承担房屋的一切责任与义务。

五、合同条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 甲乙双方均不得随意变更或解除本合同，特殊情况需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同的争议应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4. 本合同若有未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未能按照约定交付房产，甲方应向乙方支付交易总价10%的违约金。
2. 若乙方违约，未能按照约定支付房款，乙方应向甲方支付已支付定金的两倍作为违约金。
3. 因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应无条件解除合同，不承担违约责任。

七、合同生效条件
本合同须经双方签字盖章后生效。若出售房屋涉及评估、贷款及其他政府部门的审批手续，需待相关手续办理完毕后合同方为生效。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 双方在合同履行期间，均应保持有效的联系方式，确保及时沟通。
3. 在本协议实施过程中，若产生与本协议有关的法律责任，均由责任方承担，且责任方应承担相应的法律费用及其他损失。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日