甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号： [甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号： [乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于[城市名称][具体地址]的两居室住宅的所有者，乙方希望租用该住宅，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就相关事宜达成如下协议。

第一条 物业描述
本合同所涉及物业为甲方拥有的两居室住宅，地址为：[具体地址]。该住宅包含以下家具及家电：
1. 客厅：沙发、茶几、电视、电视柜、空调
2. 餐厅：餐桌、餐椅
3. 厨房：冰箱、微波炉、油烟机、锅具
4. 卧室一：床、床垫、衣柜、书桌
5. 卧室二：床、床垫、衣柜、书桌
上述家具及家电的具体情况及数量以实际交付为准。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为 [起始日期]至 [终止日期]，共计 [租赁月数] 个月。租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前 [提前通知时间] 通知甲方，甲方可选择与乙方续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本合同期间，乙方应向甲方支付月租金 [租金金额] 元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的 [支付日期] 将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：[甲方银行账户信息]。
3. 押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金 [押金金额] 元人民币，押金在租赁期满并经甲方确认物业无损坏后全额退还。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定时间将物业交付给乙方使用，并保证物业处于良好可用状态。
b. 甲方应负责物业的日常维护和安全，包括但不限于供水、供电、供热等基础设施的完善。
c. 甲方有权定期检查物业使用情况，但须提前通知乙方。
d. 甲方不得随意提前解除租赁合同，除非乙方严重违约。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在租赁期内有权正常使用所租赁的物业及其配套设施。
b. 乙方应按时支付租金和相关费用，并妥善使用和维护物业及其设备，不得擅自改动房屋结构及设施。
c. 乙方在租赁期间，发现物业存在问题应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
d. 乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，亦不得将物业用于违法活动。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付物业或提供不符合合同约定条件的物业，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方租金的 [违约金比例]% 作为罚款。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取乙方逾期租金的 [逾期利息比例]% 作为违约金，并可要求乙方立即支付所欠租金。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，责任方应当承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应各自保留一份合同副本，作为日后履行合同时的依据。

第七条 其他条款
1. 本合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：[签署日期]
地点：[签署地点]