甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的位于北京市东城区的新建住宅小区房屋交易及附属设施交接事项达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市东城区_____________
1.2 房屋类型：_________________________
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 产权情况：甲方为该房屋唯一、合法的产权所有人，房屋产权证号为_____________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：双方确认该房屋总价款为人民币_________（大写：________________）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币_______（大写：_______________），余款人民币_______（大写：_______________）应于房屋交接前______日内支付完毕。
2.3 甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的收据凭证。

第三条 交付及交接
3.1 房屋交付时间：甲方应在________________前将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交接地点：上述房屋交付时，由双方约定交接地点。
3.3 附属设施交接：甲方应于交接时将房屋内的附属设施一并交付给乙方，附属设施包括但不限于：__________________________。
3.4 甲方应保障房屋及附属设施在交付时完好，无质量缺陷，满足相关建筑标准。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按照本协议的约定，履行其对房屋的交付责任，确保房屋及附属设施的合法、完整和安全。
4.2 甲方应确保所出售房屋的产权清晰，不存在抵押、查封、纠纷等情况，并承担由此带来的法律责任。
4.3 甲方须及时协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在本协议签署后，按约定支付购房款，并在房屋交接后获得房屋的完全占有和使用权。
5.2 乙方应按照约定的时间向甲方支付购房款，并按照合同规定配合办理过户手续。
5.3 乙方应在交接后对房屋及附属设施进行全面检查，如发现有问题应及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付款项______%的违约金。
6.2 乙方如未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额______%的违约金，并保留解除协议的权利。
6.3 由于甲方虚假陈述导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为此支出的合理费用及其他损失。

第七条 争议处理
7.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 本协议若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向被告所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效及其它事项
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 原合同及补充协议如有与本协议不一致之处，以本协议为准。

甲方签字：____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________________ 日期：____年__月__日