甲方（卖方）：___________
身份证号：______________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：______________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，就城市中心三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：__________________________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 使用年限：______年（或产权情况）
1.5 房屋用途：__________（住宅、商住等）

第二条 销售标的
2.1 本合同标的为甲方位于上述地址的三居室住宅，及与该住宅一同出售的所有家具和电器。
2.2 本合同所涉及的家具及电器清单如下：
（1）家具：__________
（2）电器：__________
2.3 所有家具和电器在交付时应处于良好的使用状态，无重大损坏及故障。

第三条 买卖价格
3.1 本合同的总成交价为人民币______元（大写：_________元），包含所有税费和附加费用。
3.2 甲方应于本合同签署后_____日内收取首付款______元（大写：_________元），其余款项____元（大写：__________元）应于______日期前支付完毕。
3.3 付款方式为：________________（银行转账、现金、支票等）。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应依法拥有该房产的所有权，并保证出售该房产的合法性。
（2）甲方应在合同约定的时间内，按要求提供房产相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、身份证明、购房发票等。
（3）甲方应保证所出售房屋及其内的家具、电器在交付时完好，无任何权利瑕疵或抵押。
（4）甲方在合同生效后，需协助乙方办理过户手续，配合相关部门的审查。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同生效前查看房屋及所有家具和电器的状况，确保符合购买要求。
（2）乙方应按合同约定的日期支付相应款项，并负责办理相关的过户手续及相关费用。
（3）乙方在收房时，如发现房屋及家具电器存在问题，有权要求甲方修理或赔偿。
（4）乙方不得在未征得甲方同意的情况下，私自拆改房屋结构或影响物业及公共设施的使用。

第五条 交付条款
5.1 房屋及附带家具、电器的交付时间为：______年____月____日。
5.2 甲方应在交付前将房屋及其内部的家具、电器进行清理并保持良好的状态。
5.3 乙方应在交付时，进行现场验收，并签署《验收确认书》作为交付凭证。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按期交房，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
6.2 乙方如未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的______%。
6.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。
6.4 如因一方违约而导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的一切损失，包括但不限于直接损失和相关的律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
7.2 合同的任何变更或解除均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
7.3 若一方请求终止合同，需提前______天通知对方，并进行协商。

第八条 争议解决
8.1 本合同的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同包含的附件、补充协议具有同等法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日
地点：__________________________