甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方将其合法拥有的城市中心三室一厅住宅租赁给乙方的事项达成如下协议：

第一条 物业信息
1. 物业地址：________________
2. 物业类型：三室一厅住宅
3. 结构及面积：______平方米

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年10月1日至2024年10月1日，共计一年。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：__________元，人民币（小写）：__________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天向甲方支付当月租金。支付方式为：转账、现金或其他甲乙双方约定的支付方式。
3. 租金支付账户：
户名：__________
开户行：__________
账号：________________

第四条 押金及返还
1. 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：__________元，人民币（小写）：__________元。
2. 租赁期满或合同解除后，若乙方按合同约定履行义务，甲方应在十个工作日内返还押金。如乙方有未履行义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其拥有该物业的合法产权，并有权出租该物业。
2. 甲方应保证所租赁的房屋无重大安全隐患，能够满足居住需求。
3. 甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金，并向乙方提供相应的支付凭证。
4. 甲方有权定期检查物业的使用情况，但需提前48小时通知乙方。
5. 甲方应对乙方在租赁期间所产生的水电费、物业管理费等费用作说明，确保透明，但这些费用由乙方承担。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有物业应有的设施服务。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，违约将承担相应的责任。
3. 乙方在租赁期间，需合理使用物业及其附属设施，不得擅自进行改造、装修等，若需整改需征得甲方书面同意。
4. 乙方应对使用期间房屋及设施的损害负责，因乙方的过失造成的损失，需承担相应的赔偿责任。
5. 乙方在租赁期间，需保持房屋的整洁，如遇到特殊情况需要甲方帮助时，提前通知甲方。

第七条 财产责任
1. 甲方及乙方应对各自在租赁期间所使用的财物、设施及设备的安全承担相应责任。
2. 因不可抗力因素导致的财物损毁，双方应相互谅解，协商处理。

第八条 合同变更及解除
1. 本合同任何条款的变更或解除，均需甲乙双方书面协商一致。
2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。
3. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，须提前30天通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

第九条 违约责任
1. 甲方未按约定时间交房，须向乙方支付违约金，违约金为日租金的1.5倍；
2. 乙方未按约定日期支付租金的，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为未支付租金的每日千分之一；
3. 双方因合同争议产生的诉讼费用由违约方承担。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自合同约定开始之日起有效。

第十一条 争议的解决
如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决，若协商不成，则提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的未尽事宜由甲乙双方另行协商确定；
3. 本合同的附件及补充条款，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日