甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的公寓，双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的
1. 甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物的详细信息如下：
地址：____________________
面积：____________________
房间数：____________________
整体设施：____________________

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期一年。
2. 乙方应提前______天书面通知甲方是否续租，若乙方在租赁期限内未明确表示，则视为放弃续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：_________________）每月。
2. 租金支付时间为每月的______日，乙方需将租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账户号码：____________________
3. 乙方应于租赁开始前支付______个月租金作为押金，押金在租赁关系结束后，如无违约及损坏，甲方应无息退还。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证租赁物的合法性与适宜性，具备出租条件。
b. 甲方应在乙方约定的入住日期之前完成租赁物的垃圾清理和基础设施检查。
c. 甲方对租赁物的公共设施进行定期维护，确保其正常使用。
d. 甲方有权按照约定收取租金和服务费用。
e. 甲方在必要时有权进入租赁物进行维修和检查，需提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期间安全、正常地使用租赁物及所附属的公共设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，未按时付款将被视为违约。
c. 乙方不得擅自改变房屋结构、设施及用途，须事先取得甲方的书面同意。
d. 乙方负责日常的清洁和保养，保持租赁物的卫生与整洁。
e. 如发现租赁物存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方。

五、服务费用及管理
1. 公寓管理费为每月______元（大写：_________________）。
2. 承租期间，乙方有责任按时支付管理费，管理费包括水电费、公共设施维护等。
3. 甲方应在乙方入住房间时提供一份详尽的公寓管理服务清单，包括垃圾清理、物业安全等服务明细。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定的日期交付租赁物，乙方有权要求甲方退还相应的租金并赔偿因此而导致的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，总金额超过____%的时限内，甲方有权终止合同并要求乙方支付相应的违约金，违约金按未付租金的____%计算。
3. 如乙方在租赁期间私自转租租赁物，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。
4. 合同一方因不可抗力导致无法履行合同的，可以向对方提出解除协议，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需双方协商一致并形成书面协议。
2. 若一方违反本合同的约定，另一方有权要求其在合理期限内改正；如未改正，守约方有权解除合同。
3. 合同到期后，若双方未达成续签协议，乙方应在租赁期结束之日内将租赁物清空并返还给甲方。

八、其他条款
1. 本协议在签署后即为法律文书，对双方具有法律约束力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
3. 合同的任何更改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：________________ 日期：____年__月__日