合同编号：___________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：___________________

甲方（卖方）：李四
身份证号：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（购房者）：张三
身份证号：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于上海市某小区的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息
1.1 房屋地址：上海市某小区________栋______单元______室。
1.2 房屋产权性质：该房屋为甲方个人产权，产权清晰，无任何权利纠纷。
1.3 房屋面积：______平方米。

第二条 买卖金额及付款方式
2.1 房屋交易总价格为人民币（大写）：_____________元（小写：￥_____________）。
2.2 付款方式：乙方应按以下约定向甲方支付购房款：
2.2.1 首付款：乙方于签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币（大写）：_____________元（小写：￥_____________），作为定金；
2.2.2 余款：乙方于______年____月____日之前一次性支付剩余房款人民币（大写）：_____________元（小写：￥_____________）。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付完余款后______日内完成房屋的交付，包括但不限于房屋钥匙、房产证、维修基金等相关证明文件的交接。
3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好，如有损坏，甲方应负责维修或赔偿。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证该房屋的产权合法、真实、有效，并无任何抵押、纠纷或其他不良财务状况。
4.1.2 甲方应按照约定时间向乙方交付房屋及相关证件。
4.1.3 甲方还应配合乙方完成房屋的过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的相关费用。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息及相关证明材料。
4.2.2 乙方应按本合同约定按时支付购房款项。
4.2.3 乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的相关费用。

第五条 房屋状况
5.1 甲方保证在交易时房屋的设施、设备正常使用，如有瑕疵或缺陷，甲方应负责修复。
5.2 乙方在购房前已有权根据自身需要对房屋进行查看、评估。如乙方未在签署合同前确认，则视为乙方已知晓房屋状况。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失，赔偿金额为未交付房屋价值的______%。
6.2 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并保留乙方所支付款项作为违约金。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经双方签署后，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
7.2 双方如需变更或解除合同，需提前______日通知对方，并协商达成一致。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日
地点：__________________________