甲方（房东）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[房东地址]
联系方式：[电话号码/邮箱]

乙方（承租人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[承租人现居住地址]
联系方式：[电话号码/邮箱]

鉴于：甲方为位于 [城市中心地址] 的一居室公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓用于长期居住，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于 [城市中心地址] 的一居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业已配备必要的家具及电器，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为 [租赁起始日期] 至 [租赁结束日期]，共计 [月数] 个月。
2.2 租赁期满后，若双方均无异议，可以再续签合同，续租条件另行约定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月 [租金金额] 元人民币，包含家具租赁及水电费服务。
3.2 乙方需在每个月的 [日期] 前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：[银行名称]
账号：[银行账号]
户名：[户名]

第四条 押金
4.1 乙方需在签订合同时支付押金 [押金金额] 元人民币，甲方在合同解除后不超过 [天数] 个工作日内无息退还押金，扣除因乙方造成的损坏或其他费用后。
4.2 若乙方在租赁期间未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，且乙方需及时补足押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的所有权合法有效，并在租赁期间提供物业的正常使用。
5.1.2 甲方负责提供租赁物业内的家具及家电，确保其功能正常。如需维修，甲方应在 [天数] 个工作日内进行维修。
5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业，需提前 [小时] 小时通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业。
5.2.2 乙方需遵守小区管理规章和法律法规，不得损害租赁物业及公共设施。
5.2.3 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期付款，需按合同约定计算违约金。
5.2.4 乙方如需进行装修或对物业有重大改动，须事先征得甲方书面同意。

第六条 水电费服务
6.1 租金包含水电费用，甲方负责按月向相关部门缴纳租赁物业的水电费。
6.2 若乙方在使用过程中造成水电超标，甲方有权要求乙方补交超出部分的费用。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.1.1 未按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿因违约造成的实际损失。
7.1.2 甲方应保证租赁物业不出现因甲方原因造成的重大安全隐患，否则需承担相应责任。

7.2 乙方违约责任：
7.2.1 未按时支付租金或其他费用，乙方需支付逾期金额 [百分比]% 的违约金。
7.2.2 未经甲方同意擅自进行物业改动，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效，且具备法律效力。
8.2 合同任何条款的变更均需书面形式并经双方签字确认。

第九条 不可抗力
9.1 如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除合同或暂时中止履行。
9.2 遇到不可抗力事件，遇事方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同如有未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________