本合同由以下双方于2023年11月30日签署：

甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
住所：[出租方地址]
联系方式：[出租方电话/邮箱]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号：[承租方身份证号]
联系方式：[承租方电话/邮箱]

本合同旨在明确双方在此期间寻租及出租的权利与义务，详尽规定租赁条款。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[公寓地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该公寓包含[描述公寓内设施，例如卧室、客厅、厨房、浴室等]，设施齐全，适合居住。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年12月1日起至2024年2月29日止，合计三个月。乙方可于2023年12月1日入驻，并应于租赁期满后于2024年2月29日之前将租赁物业搬离。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为[租金金额]元人民币（￥[金额]）。
2. 乙方应于每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：[甲方银行账户信息]。
3. 乙方应在签署本合同之日支付押金[押金金额]元，押金在租赁期结束后，如无损坏，甲方应归还给乙方。

第四条 物业管理
1. 甲方负责租赁物业的日常维护，如水电、暖气等设施的正常使用。
2. 乙方应保持租赁物业内的清洁和卫生，并对公寓内所造成的损坏或不良影响承担赔偿责任。
3. 乙方不得擅自改变物业结构、装修或进行其他可能影响物业价值的行为。

第五条 使用规定
1. 乙方只可将租赁物业作为居住用途，不得擅自转租、出借或用于商业用途。
2. 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和安全，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。
3. 乙方所居住的租赁物业内严禁吸烟或饲养宠物，违反者将视情节严重性处以罚款。

第六条 合同变更与解除
1. 合同履行期间，如双方需变更本合同条款，须书面形式达成一致。
2. 任何一方如需提前解除合同，需提前30天以书面形式通知对方，并说明理由。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，逾期超过五天，甲方有权要求乙方支付逾期款项总额5%的违约金。
2. 甲方如未能提供合同约定的租赁物业，乙方有权要求解除合同，并追求因此产生的损失赔偿。
3. 如乙方提前解除合同，而未能提前通知甲方，甲方有权不退还押金，且可追讨额外损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，至合同期满后即自动终止。任何一方在合同实行期间，对合同内容的变更或补充应形成书面文件并由双方签字。

第九条 争议解决
若因合同履行引起争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方居住地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同的所有附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可另行协商确定。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________

请双方仔细阅读本合同条款，确保理解各项权利与义务，避免因不理解而带来的不必要纠纷。