甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为新建小区内的房屋所有者，乙方意欲购买甲方所拥有的住宅，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方购买甲方位于____________________的三居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：____________________
1.2 房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）
1.3 房屋性质：____________________
1.4 房屋类型：三居室

第二条 交易价格
2.1 本合同项下的房屋购置总价为人民币（大写）_________元（小写：____________元）。
2.2 乙方应在签署本合同后____日内支付定金人民币（大写）_________元（小写：____________元），该定金在房屋交付时抵扣购房款。
2.3 余款人民币（大写）_________元（小写：____________元）应于房屋交付前____日内支付。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应保证其为房屋的合法所有者，房屋无任何抵押、纠纷及其它第三方权利。
3.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付乙方。
3.3 甲方应保证房屋的交付状态符合国家有关法律法规及地方规章要求，并应保持房屋在交付前的适用状态。
3.4 甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在交付房屋前对房屋进行合法合理的查看及评估，甲方应予以配合。
4.2 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。
4.3 乙方在签署本合同后，必要时应及时履行房屋过户手续。
4.4 乙方应爱护房屋，并不得擅自改动房屋结构。

第五条 交付条款
5.1 甲方应在双方约定的交付日期____年____月____日前将房屋交付给乙方，具体地址为：____________________。
5.2 房屋交付时，甲方应提供房屋相关的所有资料、证件及钥匙，包括但不限于：房屋产权证、许可证件、物业手册等。
5.3 房屋交付时必须无损伤、无污垢，包含所有约定交付的基础设施与装修。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定的时间和条件交付房屋，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。
6.2 若乙方未能按照约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并按合同约定的定金标准没收乙方已支付的定金，同时向乙方索赔相应损失。
6.3 因不可抗力导致的违约行为，双方应互免责任，但应及时通知对方并提供有效证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同经双方协商一致可以进行变更或解除。
7.2 变更或解除合同的应以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.3 因法律法规的变更，导致本合同部分条款失效的，双方应友好协商修改。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
8.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 合同生效后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除或修改合同。

第十条 其他条款
10.1 本合同共____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
10.2 本合同中未尽事项，双方可另行协商确定。

甲方（卖方）：____________________（签字） 日期：______年____月____日
乙方（买方）：____________________（签字） 日期：______年____月____日