甲方（卖方）：_______________
身份证号：___________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：___________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于：

1. 甲方为位于_____________市中心的三居室住宅的合法所有者，产权清晰，无任何纠纷与权利瑕疵。
2. 乙方有意购买甲方上述房产，并愿意按本协议约定的条款付清房款。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_____________________________________________________
2. 房产性质：____________________________________________（住宅/商用/其他）。
3. 建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。
4. 房屋结构：____________________（如三室一厅、两卫等）。

第二条 交易价格与付款方式
1. 经双方协商，房产交易总价为人民币（大写）：____________________元（￥________）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应在签署本协议后______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______________元（￥________），该定金在最终成交时可抵扣房款。
（2）首付款：乙方应在签署本协议后______日内支付首付款人民币（大写）：_______________元（￥________）。
（3）余款：乙方应在取得房产相关手续后，按约定的时间支付剩余款项，具体为：在_______日前支付人民币（大写）：_______________元（￥________）。
（4）所有款项应通过银行转账支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
银行账户：____________________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证所出售的房产有完整的产权，无产权纠纷或抵押，能够完全转让给乙方。
（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部款项后及时向乙方交付房产及相关手续。
（3）甲方应在本协议签署后_____日内，提供房产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
（4）甲方维护至房产过户前的房屋设施和公共区域，做好交接准备，如需维修应及时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应支付约定的房款，并按照本协议约定的时间、方式支付。
（2）乙方有权在交易期间对房产进行实地查看、验房，了解房产状况。
（3）乙方应在甲方要求的时间内，积极配合甲方进行过户手续的办理。
（4）乙方在产权过户之前，需自行承担期间房产的物业费等相关费用。

第四条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。合同有效期至交易完成及相关手续完结之日止。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产或提供相关合法产权证明文件，乙方有权要求甲方退还定金，并要求赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未能按时付款，甲方有权视情况收回定金，并可要求乙方支付未付款项总额______%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，无法达成一致的可解除合同。

第六条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决，协商不成，则提交甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充有关条款，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：________________
日期：_____年_____月_____日