甲方（卖方）：_____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就城市中心三室一厅住宅（含家具及家电）的买卖事宜达成一致，特签订本合同。

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将位于______________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的产权证编号为________________，建筑面积为_________平方米，房产类型为住宅，具体状况为______________。
3. 除上述房产外，甲方还将向乙方出售该房产内所有附属家具及家电，具体清单见附件一。

第二条 交易金额
1. 双方一致同意，该房产的成交价为人民币（大写）：_______________（小写：_________元）。
2. 家具及家电的总价值为人民币（大写）：_______________（小写：_________元）。
3. 该房产成交总价为人民币（大写）：_______________（小写：_________元），含家具及家电在内。

第三条 付款方式
1. 乙方应在签署本合同后____日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______________（小写：_________元），作为履约保证。
2. 甲方收到定金后，乙方应在____日内一次性支付剩余房款人民币（大写）：_______________（小写：_________元）。
3. 付款可通过银行转账、汇款或现金等方式进行，具体账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________

第四条 交付与过户
1. 甲方应于乙方支付完所有款项之日起____日内，将该房产及其附属家具、家电交付给乙方。
2. 双方协商约定在____日内完成房产的过户手续，过户所需的费用由（双方各承担____%/甲方承担/乙方承担）
3. 甲方应保证该房产产权清晰、无任何抵押或者纠纷；如有违约，甲方应承担相应的法律责任。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应如实向乙方提供该房产的所有相关文件，包括但不限于产权证、房产评估报告等。
（2）甲方应在合同签署后，协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方须保证房产在交付时的完好状态，并负责解决乙方在使用中发现的隐性瑕疵问题。
（4）如果甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付购买款项。
（2）乙方有权在交房前对房产进行检查，如发现问题有权要求甲方改正。
（3）乙方在取得房产后，负责维护其内部设施。
（4）若乙方未按约定时间付款，甲方有权扣除定金作为违约责任的补偿。

第六条 违约责任
1. 如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）如果甲方未能按约定时间交房，每延迟一天应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______________（小写：_________元）。
（2）如果乙方未能按约定时间支付款项，每延迟一天应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______________（小写：_________元）。

2. 因不可抗力等原因导致的违约，双方应协商解决，不承担违约责任。

第七条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，任何一方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________

附件一：家具及家电清单
1. ________________
2. ________________
3. ________________
4. ________________

（注：附件一需由双方确认并签字）