甲方（卖方）：_______
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_______
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方是位于北京市城区的房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也同意购买该房屋，现经双方友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市_______区域_______号。
2. 房屋性质：住宅。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 房屋产权证编号：_________________。
5. 房屋交付时状态：整洁、带家具及家电。

二、买卖价格与支付方式
1. 本合同项下房屋总价为人民币（大写）_______元（小写：￥_______）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_______元（小写：￥_______），定金将在合同正式签署后抵扣购房款。
3. 其余房款自甲方将房屋交付给乙方之日起______日内一次性支付完毕。逾期支付将产生每日____%的违约金，违约金以未支付房款为计算基数。
4. 付款方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户名：_______
账号：_________________
银行：_________________

三、房屋交付与移交
1. 甲方应于_______年______月______日前，向乙方移交房屋及相关文件（包括但不限于房产证、购房发票、物业管理手册等）。
2. 房屋交付时，甲方需提供双方共同确认的家具及家电清单，所列家具及家电均为甲方所有，且符合正常使用要求。
3. 乙方在收房时有权对房屋及家具、电器进行验收，任何缺陷应在验收时及时告知甲方。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其所出售房屋合法，产权清晰，且未设定抵押、查封等权利负担。
(2) 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的材料和证明。
(3) 甲方应保证在交付前及时清理房屋内的个人物品，并保持房屋整洁可用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合理的时间内对房屋进行实地考察及评估。
(2) 乙方应按合同约定及时支付房款。
(3) 乙方在房屋交付后应负责房屋的日常使用及维护。
(4) 乙方应在收到房屋后的______日内完成产权过户手续。

五、违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约，应承担违约责任。
2. 甲方若未能按时交房或提供符合约定的房屋及附属设施，需向乙方支付合同总价______%的赔偿金。
3. 乙方若未能按时支付房款，需向甲方支付未支付房款______%的违约金，并承担违约造成的其他损失。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至双方履行完所有权利义务之日。
2. 本合同的任何变更或补充应以书面形式确认，并由双方签字方可生效。

七、争议解决
本合同在履行过程中如出现争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 双方确认，任何一方的联系方式如发生变化，应及时通知对方。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年______月______日