合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

本合同由甲方与乙方以下条款达成一致，在双方自愿、公平、诚信的基础上，确立以下租赁关系：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市中心_________
2. 房屋类型：一居室
3. 建筑面积：_________平方米
4. 家具及设备清单（附件1）：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期为_________个月，自_________年____月____日至_________年____月____日。
2. 乙方有权在租赁期满前1个月书面通知甲方是否续租，甲方应及时回复。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_________元（大写：_________元）每月。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的____号前将当月租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________
3. 押金为人民币_________元（大写：_________元），乙方在签署本合同时应向甲方支付押金。
4. 如乙方未按时支付租金，需按未支付金额的______%支付违约金。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保出租房屋符合国家及地方相关法规的安全、卫生标准，并在租赁期内保持房屋的适当租赁状态；
(2) 甲方不得随意进入乙方租用的房屋，除非征得乙方同意或发生突发情况；
(3) 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方书面同意；
(4) 甲方应在租赁期满后，及时将押金无息退还乙方，除非存在乙方违约的情况。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁房屋，享有正常居住权；
(2) 乙方应妥善使用租赁房屋及其附带的家具与设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；
(3) 乙方不得擅自转租或转借房屋，未经甲方同意，不得进行任何形式的结构改变；
(4) 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他相关费用；

第五条 房屋交接
1. 甲方应于合同生效之日将租赁房屋及其家具、设备一次性交付给乙方，乙方应进行验收。若发现房屋、家具或设备存在破损或其他问题，乙方应在交接时予以书面反馈。
2. 乙方在入住后需对房屋及其家具、设备进行妥善保管，若因乙方原因导致物品损坏或丢失，乙方须按市场价进行赔偿。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，即为生效，任意一方需变更或解除合同，须提前30天书面通知对方。
2. 如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
3. 如乙方连续两个月未支付租金，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并保留追索未支付租金的权利。
4. 甲方未履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，需对守约方造成的损失承担赔偿责任。
2. 租金逾期支付的，乙方除需支付逾期租金外，还需支付违约金，违约金按照未支付金额的______%计算。
3. 乙方如擅自转租或违反其他条款，甲方有权解除合同，收回房屋，且乙方承担相应赔偿责任。
4. 因甲方未按约定提供房屋或房屋存在影响居住的严重问题而导致的乙方损失，甲方需负责赔偿。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会仲裁解决。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：_________年____月____日
签署地点：_________