甲方（出租方）：_________
身份证号码：________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市中心三室两卫住宅（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁物业面积：_________平方米
3. 租赁物业房型：三室两卫
4. 租赁物业配备家具及设施（详见附录清单）：
（1）卧室家具：______ （如床、衣柜等）
（2）客厅家具：______ （如沙发、茶几等）
（3）厨房设施：______ （如橱柜、灶具等）
（4）卫生间设施：______ （如洗漱用具等）

二、租赁期限
本合同的租赁期限为_______年，自________年____月____日至________年____月____日。

三、租金及付款方式
1. 租金标准：每月人民币________元（¥_________）。
2. 付款方式：乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账号：__________________
3. 押金：乙方需于签署本合同之时支付押金人民币________元（¥_________），押金将在租赁期满、物业无损坏的情况下，退还给乙方。

四、物业使用
1. 乙方应合理使用租赁物业及配套设施，保持物业的整洁和完好。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构与用途，不得进行任何形式的装修。
3. 未经甲方同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借、抵押、出借或用于其他商业用途。

五、维护与修缮
1. 甲方应保持租赁物业及其公共设施的良好状态，确保其安全、合规。
2. 乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在安全隐患或损坏应及时通知甲方。
3. 甲方应在接到乙方通知后____日内进行修缮，逾期未修缮的，应承担由此给乙方造成的损失。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定交付租赁物业，造成乙方无法正常使用，乙方有权解除合同且要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，且在逾期____日内未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方造成租赁物业及其设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面协议。
2. 在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

八、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。
3. 任何一方因本合同产生的争议，均应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日