合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商业物业（以下称“出租物业”）租赁给乙方用于企业办公用途达成以下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区_____________
2. 物业类型：商业办公楼
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 物业用途：仅限于企业办公使用

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。
2. 合同期满，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_____________元（大写：_______________元），在合同签署之日起的______日内支付首期租金。
2. 自合同生效之日起，租金按年度租金总额的_______比例划分，每年____月____日前支付当年度租金。
3. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，需按日租金的_______%支付违约金，直至全额支付完毕。
4. 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：______________________

四、押金
1. 乙方在签署本合同后____日内，应向甲方支付押金人民币_____________元（大写：_______________元），作为租赁期间的保证金。
2. 合同期满且无违约情况，甲方应在乙方腾退物业后______个工作日内无息返还押金；如因乙方违约，甲方有权扣除相应损失后返还余额。

五、物业交付
1. 甲方应在合同生效之日起_____个工作日内，将出租物业按照正常使用条件交付给乙方，乙方在接收物业后应进行验收。
2. 租赁期间，乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。
2. 甲方应确保所出租的物业符合国家与地方的法律法规，能够正常使用。
3. 甲方应及时修理及维护物业的主要设施，确保物业正常使用；如因甲方故障影响乙方使用，乙方可要求甲方限期修理。
4. 甲方需通知乙方进行现场检修或保养工作。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用物业，相应享有租赁权利。
2. 乙方应按协议约定按时支付租金及其他费用。
3. 乙方应妥善使用物业及其附属设施，并负责物业内的安全与卫生。
4. 乙方不得擅自转租、转让、抵押出租物业及部分区域，亦不得将物业用作违法活动。
5. 乙方应配合甲方进行必要的物业检查、维护和修理。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不完全，均须承担违约责任，赔偿另一方因违约而产生的实际损失。
2. 乙方未按期支付租金超过______天，甲方有权提前终止合同并要求乙方按未交租金的______%支付违约金。
3. 甲方未按期交付物业，乙方有权要求甲方支付相当于租金______%的违约金，且乙方可选择解除合同。

九、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应以书面形式经过双方确认。
2. 如发生不可抗力事件，影响一方履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并可协商解除合同或延期履行。
3. 任何一方如发现对方有重大违约行为，有权请求解除合同。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如出现争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的处理均适用中华人民共和国法律。

十一、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期结束。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法效。
3. 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_________________（签字）
日期：______年____月____日