甲方（卖方）：_______________
身份证号：____________________
地址：________________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：____________________
地址：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的某处住宅的合法所有人，且有权将该住宅出售给乙方。
2. 乙方有意购买上述住宅，并同意按照本协议的条款和条件进行交易。

双方在平等自愿的基础上，协商一致，订立本协议，具体条款如下：

第一条 住宅基本情况
1.1 房产地址：__________________
1.2 房产证号：__________________
1.3 住宅面积：_______平方米
1.4 住宅类型：__________________
1.5 其他相关信息：______________

第二条 买卖价格
2.1 住宅的总售价为人民币（大写）：__________________元（小写：￥___________）。
2.2 乙方应于签署本协议时支付定金：人民币（大写）________元（小写：￥_________）。
2.3 剩余购房款应在合同生效后_______日内支付清楚。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应按照本协议的约定，将住宅的所有权转移给乙方。
3.1.2 甲方应保证所出售的住宅是合法、完整、可交易的，不存在任何抵押、查封及其他权利障碍。
3.1.3 甲方应当提供相关房产证件和个人身份证明，协助乙方进行产权过户手续。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按照本协议的规定，支付购房款项。
3.2.2 乙方有权对住宅进行事先的实地查看并提出合理的验收要求。
3.2.3 乙方应在合同规定的时间内办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关税费。

第四条 合同条款
4.1 协议的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 逾期支付：若乙方未能按照约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为未支付金额的_________%。
4.3 解除权：若一方违反合同，守约方有权解除合同并要求损害赔偿。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定进行产权转移，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约所产生的所有损失，包括但不限于房款、手续费等。
5.2 若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 除上述情况外，任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行的，不承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议因履行产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的修改和补充应以书面形式达成，经过双方签字后生效。
7.2 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，由双方另行协商约定。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：______________
日期：______年____月____日

乙方签字：______________
日期：______年____月____日