本协议由以下两方于2023年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：____________________（身份证号码或营业执照号：_____________）

乙方（买方）：____________________（身份证号码：_________________）

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产地址：_________________________
1.2 房产类型：三居室
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 房屋产权：_________________________
1.5 该房产的详细资料、现状、使用权及相关权利均由甲方向乙方如实告知。

第二条 协议双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 按照本协议的约定，将房产出售给乙方，并保证其对该房产享有合法、有效的所有权。
2.1.2 甲方应确保所出售的房产没有任何抵押、查封或其他法律纠纷，并应在交易前提供相关证明文件。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产交易、过户等相关手续，并提供所需的文件及信息。
2.1.4 甲方应按照约定期限向乙方交付房产。
2.1.5 在房产交付前，甲方有责任保持房屋的良好状态，妥善处理因修缮等原因而产生的相关事务。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应按照本协议的约定，按照约定的时间和方式支付购买房产的款项。
2.2.2 乙方有权在签订本合同后，依据相关法律法规和合同约定要求甲方提供关于房屋的真实和完整的信息。
2.2.3 乙方应按照约定配合甲方完成房产的过户等手续。
2.2.4 乙方有责任对购买的房产进行合理使用和维护，保证其使用不影响周边环境及其他住户的权益。

第三条 购买价格及付款方式
3.1 房产总价：人民币__________元（大写：___________________）。
3.2 首付款：乙方于签订本协议时应支付房产总价的________%，即人民币___________元（大写：___________________）。
3.3 余额款项：乙方应在____日内支付剩余房款人民币___________元（大写：___________________）。
3.4 付款方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付，所有款项应以人民币支付。

第四条 房产交接
4.1 房产交接日期：双方应在乙方支付首付款后__日内完成房产交接。
4.2 房产交接地点：_________________________（可为甲方指定地址）。
4.3 在交接时，甲方应向乙方提供相关的房产证明文件、钥匙及其它必要的物品。
4.4 在交接完成后，乙方应对该房产进行验收，如发现存在明显的质量问题，乙方有权要求甲方进行必要的修复或整改。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交房或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付房价的_______%作为赔偿。
5.2 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂时停止房产交接，并要求乙方支付逾期支付款项的_______%作为违约金。
5.3 任何一方如因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，双方应协商处理。如不可抗力事件持续超过______天，另一方有权解除本协议。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，且具有法律效力。
6.2 本协议的任何变更或补充均需经双方书面确认，须标明变更内容及日期。
6.3 本协议对甲乙双方及其继承人、受让人均具有约束力。

第七条 争议解决
7.1 如因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商无法解决争议，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、个人身份证明文件等，均为本合同不可分割的一部分。
8.2 本合同正文共_____页，由甲乙双方各持_____页。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）

日期：___________________________