本协议于 ______ 年 ______ 月 ______ 日在 ______ 市签署。甲方（卖方）为 ____________，身份证号码：____________________________，地址：_______________；乙方（买方）为 ____________，身份证号码：____________________________，地址：_______________。甲乙双方就位于市中心的两室一厅公寓（以下简称“该房产”）的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于 _____________（具体地址），建筑面积 ____________ 平方米，房屋性质为 ____________，土地使用权性质为 ____________。
1.2 该房产的合法权属及权利人状况：甲方为该房产的合法拥有者，房产证号为 ____________，无任何抵押、纠纷或其他法律瑕疵。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意该房产的交易总价为人民币 _________ 元整（￥__________）。
2.2 乙方应在本协议签署后 ______ 个工作日内支付定金人民币 ________ 元整（￥__________），支付方式为 ____________ （现金/银行转账等）。
2.3 剩余房款人民币 _________ 元整（￥__________）须在房产过户前 _____ 个工作日内支付至甲方指定账户。
2.4 若乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第三条 房产交付及过户
3.1 甲方应于房款支付完毕后的 ______ 个工作日内，将该房产及相关手续（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。
3.2 双方应协商选择房产过户的具体日期，甲方应配合乙方到相关房产管理部门办理过户手续。
3.3 自过户手续完成之日起，该房产的所有权及相关权利归乙方所有，甲方不再对该房产负有任何责任。

第四条 房产交付时的状态
4.1 该房产交付时应处于可居住状态，符合相关法律法规和地方政府的规定，所有设施正常运转。
4.2 甲方应在交付房产前，对房产进行必要的清理，并确保房产内无任何杂物、设施完好无损。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本协议约定的价格出售该房产，并在乙方支付完房款后，配合办理过户手续。
（2）甲方应保证该房产的合法性及无纠纷性，并对此作出承诺。
（3）如甲方在交付房产时未履行本协议约定的条件，乙方有权要求甲方负责赔偿由此产生的损失。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权依照本协议的约定取得该房产的所有权，并要求甲方配合办理过户手续。
（2）乙方应按照本协议约定支付房款，并对该房产进行合理使用，确保房产不受损害。
（3）如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并保留对乙方的追索权。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违约，未能按约定时间交付房产，需向乙方赔偿实际损失，并支付相当于房款 ____% 的违约金。
6.2 若乙方违约，未能如期支付房款，甲方有权保留已支付的定金，并终止合同，向乙方追索因违约产生的损失。
6.3 各方如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，且在乙方支付完毕房款及房产过户完成后，协议履行完毕。
7.2 本协议的修改和补充须经双方书面确认，方可生效。

第八条 争议解决
8.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应由甲乙双方友好协商解决；如协商不成，任何一方可提交 ____________ 仲裁委员会进行仲裁。
8.2 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议，形成补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________（签字）
乙方（买方）：________________（签字）
日期：__________________________

（以上签字处应附上签署日期及必要的见证人签名，如适用。）