合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：__________________________

鉴于：

甲方为位于市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，愿意将其出租给乙方使用；乙方希望租赁该物业并在其中居住。为确保双方权益，特签订本租赁合同。

一、租赁物业基本信息
1. 租赁物业地址：__________________________。
2. 物业结构：两室一厅。
3. 物业面积：________平方米。
4. 家具配置：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月人民币________元整（￥________）。
2. 支付方式：乙方应在每个月的第一天前，按月支付租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签订合同之日支付押金人民币________元整（￥________），押金在租赁期结束时，物业没有损坏且无其他费用的情况下，全额退还。

四、甲方权利和义务
1. 甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并确保物业在租赁期间处于可居住状态。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，并应按时提供相应的收据。
3. 甲方应在租赁期间对物业进行必要的维修与维护，确保其设施正常运作。
4. 甲方在 соблюдению условий контракта обязуется не вмешиваться в жизнь арендатора без его разрешения.

五、乙方权利和义务
1. 乙方享有在租赁期间合理使用租赁物业的权利。在使用过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规及小区管理规定。
2. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，如不按时支付，甲方有权收取滞纳金。滞纳金为每日租金的0.5%。
3. 乙方应妥善保管租赁物业及其中的家具、设备，并承担因其使用不当造成的损失和损坏。
4. 乙方不得擅自转租或出借租赁物业，如需转租须得到甲方书面同意。

六、互联网服务
1. 甲方承诺提供互联网服务，网速不低于________Mbps，服务费用由甲方承担。
2. 如乙方需额外的互联网服务或设备，相关费用由乙方自行承担。
3. 乙方在使用互联网服务时，应遵循相关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任
1. 如果甲方未能按照约定提供安全、合格的租赁物业，乙方有权要求甲方修复损害、减免租金或解除合同。
2. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并在租金逾期超过____天后解除合同，收回租赁物业。
3. 若任一方违反本合同条款，另一方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失。

八、合同的变更和解除
1. 合同的任何变更须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
2. 合同可以在以下情况下解除：
（1）经双方协商一致；
（2）一方严重违反合同条款，另一方有权随时解除合同；
（3）由于不可抗力导致无法履行合同。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效，甲方应向乙方提供有效的物业交接证明。

十、争议解决
在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日