甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[承租方地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的高档公寓的合法拥有者，愿意将该房产租赁给乙方，乙方同意根据本协议的条款与条件租赁该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 租赁房产
1.1 甲方同意将其拥有的位于城市中心的高档公寓，具体地址为[具体地址]，租赁给乙方使用。
1.2 租赁的公寓面积为[公寓面积]平方米，房屋结构包括[房间数量及类型，例如：两室一厅、厨房、卫生间等]。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。
2.2 如乙方意欲续租，应在租赁期满前[提前通知天数，例如：30天]书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 乙方应支付租金为每月[具体金额]元人民币。
3.2 租金应于每月的[支付日期，例如：1日]支付给甲方，支付方式为[银行转账或其他支付方式]。
3.3 在合同签订之日，乙方需支付押金[押金金额]元人民币，作为租赁履约保证。租赁期满后，如无违约，押金将于租期结束后[具体天数]日内予以退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证出租的房产符合国家和地方的安全、卫生、消防等相关法律法规，并满足出租条件。
4.2 甲方有权根据相关法律法规和本合同条款，催促、收取租金和押金。
4.3 甲方应在租赁期内对房产进行必要的维护和修缮，不得随意减少乙方的使用空间和权益。
4.4 甲方应保障乙方的安全与隐私，不得擅自进入乙方的居住区域，除非事先通知或发生紧急情况。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间使用房产及其附属设施，享受正常的居住条件。
5.2 乙方应按时支付租金和其他费用，如水电费、物业费等。
5.3 乙方应爱护房产及其附属设施，如发生损坏应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。
5.4 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能影响甲方权利的行为。
5.5 乙方应遵守小区管理规章制度，不得影响其他住户的正常生活。

第六条 房屋管理费用
6.1 租赁期间，乙方需承担房屋的水、电、气、物业管理费用及其他相关费用。
6.2 物业管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方，乙方需在规定时间内交纳。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按本合同约定向乙方交付房产，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权依据实际情况收取滞纳金，并保留解除合同的权利。逾期超过[具体天数]日，甲方可单方解除合同。
7.3 任何一方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何条款变更或解除均需书面形式，由双方共同签署。
8.2 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任，损失自负。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务。

第十条 其他约定
10.1 本合同的任何补充条款和附加条款均须书面形式确认。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的解释、适用及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：[签署日期] 日期：[签署日期]