甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方购置甲方位于北京市朝阳区的三居室住宅事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房屋坐落位置：北京市朝阳区____________________（具体地址）。
2. 房屋结构：三居室，建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。
3. 房屋所有权证号：____________________。
4. 房屋交付日期：____________________。

二、购房价格与支付方式

1. 总购房价格：人民币（大写）_________________________（小写：____________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付甲方定金人民币（大写）_______________（小写：____________元）。
3. 剩余房款应于房屋交付前______日内支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
开户银行：____________________
帐号：____________________

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）确保所售房屋的合法性，具备所有必要的产权证明及相关手续。
（2）按约定时间将房屋交付给乙方。
（3）在交付前，按乙方要求进行房屋的必要维修与清洁工作。
（4）对乙方在合同履行过程中的咨询与疑问给予及时的解答。
（5）如无法按时交房，承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按约定时间支付购房款项。
（2）如需要，提前通知甲方对房屋进行现场检查。
（3）在合同履行过程中如有任何问题，及时与甲方协商解决。
（4）接受房屋交付后的验收，并按约定签订交房验收协议。
（5）如未按时付款，承担违约责任。

四、房屋交付及验收

1. 甲方应于约定的交付日期将房屋交付乙方，并保证交付时房屋符合双方约定的条件。
2. 乙方应在接到甲方交付通知后______日内进行房屋验收，如无异议及时签署交房验收协议。
3. 如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权在______日内提出书面异议，甲方应负责整改。

五、售后服务条款

1. 乙方在房屋交付后二十四个月内，如发现由施工质量引起的房屋质量问题，甲方应提供免费维修服务。
2. 售后服务包括但不限于基础设施（如水电气网）、墙面及地板的材料缺陷等。
3. 乙方应及时向甲方报修，甲方应在接到报修通知后______日内赶赴现场处理。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定进行房屋交付，须向乙方支付卖房总价______%的违约金。
2. 若乙方未按约定支付购房款，须向甲方支付逾期部分_____%的违约金，自逾期之日起算。
3. 其他因违约所产生的损失，双方应在合理范围内协商解决。

七、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部购房款支付且具备产权转移条件时，合同履行完毕。

八、争议解决

1. 本合同的解释、履行及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 合同争议可通过协商解决，若协商不成，则向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致后签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 合同的附件包括房屋产权证明、房屋交付清单等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（卖方）：________________ 签字：

乙方（买方）：________________ 签字：

日期：____年__月__日

地点：_________________________