甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的城中心新品住宅及相关配套服务达成如下协议。

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将城中心新品住宅（以下简称“本住宅”），位于____________，建筑面积为____________平方米，出售给乙方。
1.2 甲方需在合同中明确住宅的户型、朝向、楼层及相关配套设施。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本住宅的总房款为人民币____________元整（￥____________元）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起____日内支付定金人民币____________元整（￥____________元）。
2.3 乙方应于房屋交付前____日内，将剩余款项人民币____________元整（￥____________元）支付至甲方指定账户。
2.4 甲方应在乙方支付相关款项后开具合法有效的发票。

第三条 交房及相关服务
3.1 甲方应于____年____月____日前将本住宅交付乙方。
3.2 交房时，甲方应提供房屋使用说明书、相关产权证明及其他必要文件。
3.3 甲方提供的相关配套服务包括但不限于物业管理、公共设施维护等。乙方应遵守物业管理条例，配合管理方的日常工作。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应根据本协议的约定按时交房。
（2）甲方负责确保本住宅的合法性及所有权的清晰，保证不因法律问题影响本协议履行。
（3）甲方应保证在合理的时间内处理乙方的合理请求，包括但不限于维修、退换等。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定取得本住宅及其相关配套服务。
（2）乙方应按照本协议的约定按时支付房款。
（3）乙方在入住后应配合物业管理，遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定交房，需承担乙方因此受到的直接经济损失，赔偿金额为乙方已支付款项的_______%。
5.2 若乙方逾期支付房款，每逾期一天，需向甲方支付未支付金额的_______%作为违约金。
5.3 若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。不可抗力的证明由受影响方负责提供。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同如需变更或解除，须由甲乙双方协商一致，并形成书面协议。
6.2 如乙方在交房后发现房屋存在重大质量问题，可在交房之日起____日内提出书面要求，甲方须在____日内进行整改。
6.3 若甲方逾期未整改，乙方可选择解除合同，并要求甲方全额退还已支付款项及相关赔偿。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并根据相关法律法规补充约定。
7.4 本合同的解读及争议解决适用《中华人民共和国法律》。如产生争议，应提交甲方住所地人民法院诉讼仲裁。

甲方（卖方）：____________ 乙方（买方）：____________
联系电话：____________ 联系电话：____________
签署日期：____年____月____日 签署日期：____年____月____日