合同编号：____________________
签订日期：____________________
签订地点：____________________

甲方（卖方）：__________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

鉴于：甲方为位于城市中心的二手房产权的合法拥有者，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，特订立本合同。

一、房产基本信息
1. 房屋坐落：__________________________________
2. 房屋类型：__________________________________
3. 房屋建筑面积：____平方米
4. 房屋产权证明：房产证号：_______________
5. 房屋用途：__________________________________

二、交易价格
1. 本房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元（￥________）。
2. 乙方应于本合同签署后5个工作日内支付定金人民币（大写）：________________元（￥________），定金在房屋总价中抵扣。
3. 剩余款项人民币（大写）：________________元（￥________）应于甲方交付房屋时一次性支付完毕。

三、交房时间
1. 甲方应于符合合同条款的条件下，尽快将房屋交付给乙方，交付日期为____年____月____日。
2. 如甲方未能按期交房，需按合同总价的0.5%支付违约金给乙方，每延误一天即算作一次违约。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其为该房屋的合法所有人，房屋产权无任何抵押、债务或纠纷。
1.2 甲方应协助乙方进行房屋过户手续，提供相关证明材料。
1.3 甲方应在约定的交房日将房屋及相关设施、设备交予乙方。
1.4 如甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权如实获取房屋的相关信息，包括房屋的历史记录与瑕疵。
2.2 乙方应按时支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。
2.3 乙方在购房后，如发现房屋存在隐瞒的重大缺陷，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.4 如乙方违约，应承担定金不予退还的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、附加服务
1. 甲方应协助乙方委托的中介公司进行必要的评估与过户手续。
2. 交易完成后，甲方应保证房屋的状态良好，设施齐全，并协助乙方办理水、电、气、网络等相关服务的过户。

六、违约责任
1. 若因甲方原因导致交易无法完成（包括但不限于产权问题、债务问题等），甲方应全额退还乙方所支付的款项，并赔偿乙方全部损失。
2. 若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权不退还定金，并要求乙方赔偿由此产生的损失。
3. 双方因合同约定发生争议，须通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方在协议生效之前均可协商变更或解除合同，但须以书面形式确认。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权及修改权归属甲方与乙方共同所有。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________

日期：____________________ 日期：____________________